キャニオングランデ東武練馬
東京都練馬区北町3丁目11-16 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2023年は68.2万/㎡へ、10年間で72.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,799万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,799万円です。
2SLDK
3,894万
4件
2LDK
4,130万
3件
3LDK
3,799万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,894万 | 3,822万 | 3,952万 |
| 2LDK | 3件 | 4,130万 | 3,552万 | 4,478万 |
| 3LDK | 9件 | 3,799万 | 3,199万 | 4,262万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
55.1万/㎡
3階以上
2件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 63.65m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩13分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 1991 | 29戸 | - | - |
| コスモ練馬北町 | 1999 | 33戸 | 62.5万 | 4,499万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| ユアコート練馬北町 | 2007 | 51戸 | 77.2万 | 6,080万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 52.1万 | - | - | - | - | - | 63.0万 | 68.2万 |
| 3LDK | 51.5万 | - | 54.8万 | 52.1万 | 53.7万 | 62.7万 | - | - |
| 2LDK | - | 50.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,888万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,888万 | 52.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 54.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。