THEパームス東武練馬
東京都練馬区北町5丁目10-15 | 築18年 | 84戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73万/㎡から2024年は81万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,577円から2025年には74,667円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 21.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均2,002万円です。1Rが最も高く平均2,105万円、1Kは平均2,002万円です。
1R
2,105万
8件
1K
2,002万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,105万 | 1,848万 | 2,545万 |
| 1K | 16件 | 2,002万 | 1,642万 | 2,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.5万円で、1-5階（74.7万円）と比べて1.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
74.7万/㎡
6-10階
16件
81.8万/㎡
11-20階
2件
76.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 21.24m² ～ 21.27m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| THEパームス東武練馬 | 2008 | 84戸 | 81.0万 | 1,720万 |
| パティーナ練馬平和台 | 2018 | 28戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
| マンション北町 | 1974 | 36戸 | 37.1万 | 1,690万 |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション平和台第２ | 1986 | 55戸 | 67.0万 | 1,550万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| ヴェラハイツ城北 | 1990 | - | - | - |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.0万 | 77.7万 | 70.1万 | 85.7万 | 77.6万 | 82.3万 | 81.0万 |
| 1R | - | 85.5万 | 76.2万 | 76.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 80.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,510万 | 118.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,620万 | 76.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 71.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,620万 | 76.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（289件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,645円。
1K
52,000〜91,000円
68,645円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
280件
8〜10万
9件
全 289 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,154円/㎡ |
他 259 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。