ユアコート練馬北町
東京都練馬区北町3丁目10-15 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、17年間で29.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均5,910万円です。4LDKが最も高く平均5,910万円、2LDKは平均4,529万円です。
1LDK
4,530万
2件
2LDK
4,529万
5件
3LDK
5,197万
7件
4LDK
5,910万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,530万 | 4,435万 | 4,624万 |
| 2LDK | 5件 | 4,529万 | 4,006万 | 4,876万 |
| 3LDK | 7件 | 5,197万 | 4,487万 | 5,673万 |
| 4LDK | 10件 | 5,910万 | 5,259万 | 7,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
67.3万/㎡
4-7階
12件
61.5万/㎡
8階以上
2件
66.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.58m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩9分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート練馬北町 | 2007 | 51戸 | 77.2万 | 6,080万 |
| コスモ練馬北町 | 1999 | 33戸 | 62.5万 | 4,499万 |
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 1991 | 29戸 | - | - |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| 双葉クラウンハイツ | 1974 | 35戸 | 32.2万 | 1,380万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 60.3万 | 60.3万 | 62.8万 | - | 65.8万 | - | 78.5万 | 77.2万 |
| 3LDK | - | - | 56.7万 | - | 70.2万 | 69.9万 | 75.1万 | - |
| 2LDK | 61.0万 | - | - | 67.7万 | - | 71.2万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 62.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.52万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 57.46万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。