クレヴィ
東京都練馬区中村北3丁目11-1 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.6万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・14件）で、平均4,079万円です。1LDKが最も高く平均4,079万円、1DKは平均3,589万円です。
1DK
3,589万
8件
1LDK
4,079万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 3,589万 | 3,344万 | 3,808万 |
| 1LDK | 14件 | 4,079万 | 3,461万 | 4,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（92.6万円）と比べて1.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
92.6万/㎡
4-7階
6件
88.7万/㎡
8階以上
9件
94.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 31.22m² ～ 58.10m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立練馬第三小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィ | 2015 | 37戸 | 124.3万 | 4,480万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| ハイズ中村橋 | 2018 | 27戸 | 90.8万 | 2,350万 |
| メインステージ中村橋 | 2006 | 77戸 | 88.3万 | 1,950万 |
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| スカイコート中村橋第２ | 2007 | 42戸 | 119.7万 | 2,480万 |
| 総建中村ハイム | 1990 | 12戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| エクセレントフォーラム中村橋 | 1990 | 49戸 | 63.2万 | 7,980万 |
| ルネ中村橋 | 1981 | 66戸 | 63.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.5万 | 88.2万 | 82.0万 | 82.0万 | 93.8万 | - | 100.8万 | 124.3万 |
| 1DK | 93.9万 | 91.9万 | 91.3万 | - | 101.9万 | 114.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 124.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 100.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 114.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 105.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 98.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 91.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 91.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,890万 | 92.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 77.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 82.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,930万 | 93.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 91.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 82.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。