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ライオンズマンション中村橋駅前

東京都練馬区中村北4丁目3-9 | 築38年 | 39戸

推定相場
ライオンズマンション中村橋駅前
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（82.7万円）を14.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、11年間で125.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,143円から2022年には100,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・11件）で、平均3,252万円です。3LDKが最も高く平均6,495万円、2DKは平均3,108万円です。
1LDK
11件
3,252万
2DK
7件
3,108万
2LDK
4件
3,252万
3LDK
4件
6,495万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,252万 2,865万 3,980万
2DK 7件 3,108万 2,476万 3,629万
2LDK 4件 3,252万 2,274万 3,921万
3LDK 4件 6,495万 6,290万 6,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（65.6万円）と比べて5.3万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
65.6万/㎡
14件
4-7階
70.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北4丁目3-9
築年月1988年1月（築38年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積38.50m² ～ 87.12m²
分譲会社大京観光
施工会社内野工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩2分

学区情報

小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中村橋駅前 1988 39戸 94.7万 3,980万
クラルテ中村橋 2003 45戸 96.0万 7,500万
リビオレゾン練馬中村橋千川通り 2024 44戸 129.9万 3,980万
中村橋パークホームズオーチャードコート 1999 47戸 121.7万 8,750万
中村橋サンパレス 1985 37戸 72.7万 3,680万
中屋マンション 1977 20戸 - -
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア 2022 47戸 127.4万 4,280万
シアンズ中村橋 2003 18戸 104.2万 3,480万
ステージファースト中村橋駅前アジールコート 2006 32戸 87.1万 2,000万
ルネ中村橋 1981 66戸 63.4万 2,980万
大洋中村北マンション 1976 28戸 54.4万 1,850万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222023202420252026
1LDK - - - - 74.2万 77.1万 77.0万 88.1万
2LDK - 47.9万 - 79.4万 72.8万 - - -
2DK 45.3万 60.0万 59.2万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.68万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.53万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 6,290万 72.21万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 6,290万 72.21万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 6,700万 76.91万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 6,700万 76.91万/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,090万 73.51万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,190万 75.88万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.53万/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,399万 80.86万/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,298万 78.46万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.13万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.03万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.13万/㎡
2023年4月 9〜10階 2K 35㎡〜 2,380万 60.97万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,250万 77.31万/㎡
2023年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,280万 72.77万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,580万 79.42万/㎡
2019年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,380万 59.16万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,380万 59.16万/㎡
2016年9月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,649万 57.34万/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,649万 57.34万/㎡
2016年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,649万 57.34万/㎡
2016年4月 7〜8階 1SDK 40㎡〜 2,580万 63.8万/㎡
2016年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,840万 61.48万/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,580万 63.8万/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.53万/㎡
2015年2月 7〜8階 3DK 45㎡〜 1,480万 32.84万/㎡
2015年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,830万 45.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額94,938円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
2K
92,077円
78,000〜100,000円
2DK
94,938円
85,000〜115,000円
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
21件
10〜15万
12件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,551円/㎡
2022年1月 7〜8階 2K 40㎡〜 85,000円 2,113円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 40㎡〜 95,000円 2,361円/㎡
2021年8月 7〜8階 2K 40㎡〜 90,000円 2,237円/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,551円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 40㎡〜 100,000円 2,486円/㎡
2020年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,844円/㎡
2020年12月 7〜8階 2K 40㎡〜 100,000円 2,486円/㎡
2020年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,349円/㎡
2019年5月 1〜2階 2K 40㎡〜 93,000円 2,300円/㎡
2019年12月 7〜8階 2K 40㎡〜 90,000円 2,225円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,212円/㎡
2018年9月 7〜8階 2K 40㎡〜 100,000円 2,486円/㎡
2018年12月 7〜8階 2K 40㎡〜 95,000円 2,361円/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,551円/㎡
2017年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,212円/㎡
2016年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,225円/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,551円/㎡
2016年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,300円/㎡
2015年7月 1〜2階 2K 40㎡〜 90,000円 2,225円/㎡
2015年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,113円/㎡
2015年3月 5〜6階 2K 40㎡〜 78,000円 1,929円/㎡
2015年3月 5〜6階 2K 40㎡〜 88,000円 2,176円/㎡
2015年2月 5〜6階 2K 40㎡〜 93,000円 2,300円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,551円/㎡
2014年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,486円/㎡
2014年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 103,000円 2,547円/㎡
2013年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,212円/㎡
2013年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,331円/㎡
2013年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,300円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。