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藤和ハイタウン練馬

東京都練馬区中村北1丁目1-13 | 築31年 | 115戸

推定相場
藤和ハイタウン練馬
最新データ
2026年3月
売買90件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.0万円。周辺エリア平均（82.7万円）を45.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2026年は111.6万/㎡へ、17年間で96.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・51件）で、平均6,066万円です。2SLDKが最も高く平均6,727万円、3DKは平均4,688万円です。
2SLDK
8件
6,727万
2LDK
22件
5,146万
3DK
8件
4,688万
3LDK
51件
6,066万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 6,727万 4,302万 7,912万
2LDK 22件 5,146万 3,808万 6,356万
3DK 8件 4,688万 4,168万 6,111万
3LDK 51件 6,066万 4,303万 7,998万

階数別の㎡単価

1-5階
81.6万/㎡
38件
6-10階
78.8万/㎡
35件
11-20階
69.8万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目1-13
築年月1995年5月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数115戸
専有面積55.64m² ～ 76.05m²
分譲会社藤和不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立豊玉小学校
中学校
区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン練馬 1995 115戸 120.0万 7,180万
ジュネス練馬 1978 47戸 54.0万 2,490万
ライオンズシティ練馬 2003 62戸 107.0万 6,480万
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万
トーシンフェニックス練馬 2002 31戸 67.9万 1,580万
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
メゾン練馬 1975 15戸 41.4万 1,790万
ツモルハイツ練馬 1984 26戸 76.1万 950万
菱和パレス練馬 1991 58戸 75.6万 1,670万
プレールドゥーク豊島園 2008 34戸 114.3万 2,330万
ゴールドハイツ練馬 1981 16戸 64.4万 1,450万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 76.9万 75.1万 88.7万 96.0万 97.9万 94.7万 105.2万 114.3万
2SLDK - - 95.3万 - - - - 101.2万
2LDK 73.2万 - 85.3万 85.3万 88.4万 94.4万 96.6万 -
3DK - - - 100.3万 - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 7,180万 120.03万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 106.98万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 7,180万 120.03万/㎡
2026年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,600万 101.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,180万 110.04万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,180万 110.04万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.17万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,780万 119.24万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 96.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,680万 94.96万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,980万 99.97万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 6,080万 101.64万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.26万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.97万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.97万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,080万 79.95万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,390万 97.94万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,790万 96.8万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,280万 88.27万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,680万 94.96万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,799万 96.95万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,880万 98.3万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,100万 85.26万/㎡
2022年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 5,580万 100.29万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,799万 96.95万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,999万 100.29万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,490万 99.47万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,590万 101万/㎡
2021年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 105.44万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,240万 80.31万/㎡
2021年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 79.39万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,100万 85.26万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,990万 91.8万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,290万 96.4万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,999万 100.29万/㎡
2021年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,390万 97.94万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 74.89万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.49万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,990万 83.42万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.33万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.12万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,230万 81.93万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.33万/㎡
2019年8月 4〜6階 ー 55㎡〜 4,590万 76.73万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,699万 84.46万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,680万 66.14万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.23万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,999万 76.62万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.23万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額153,500円。3LDKなら月額152,500円が相場です。
1SLDK
153,500円
145,000〜160,000円
3LDK
152,500円
150,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 149,000円 2,284円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,299円/㎡
2014年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 160,000円 2,452円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,376円/㎡
2014年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 160,000円 2,452円/㎡
2014年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 145,000円 2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。