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ダイアパレス立川若葉町

東京都立川市若葉町2丁目45-30 | 築18年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス立川若葉町
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（40.0万円）を7.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より12.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、17年間で8.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、2LDKは平均2,177万円です。
2LDK
2件
2,177万
3LDK
39件
3,598万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,177万 1,411万 2,943万
3LDK 39件 3,598万 2,139万 5,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（39.3万円）と比べて4.3万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
39.3万/㎡
21件
3階以上
43.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市若葉町2丁目45-30
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積61.29m² ～ 74.66m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩30分
🚉
東大和市駅
西武拝島線
徒歩33分

学区情報

小学校
けやき台小学校
中学校
立川第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス立川若葉町 2008 36戸 42.9万 3,199万
若葉の杜コスモガーデンズ 2003 182戸 34.0万 3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 2003 50戸 52.9万 4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館 2003 33戸 33.8万 3,780万
若葉の杜コスモガーデンズ四番館 2003 24戸 30.4万 3,580万
若葉の杜コスモガーデンズ参番館 2003 12戸 35.1万 3,280万
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 2003 18戸 42.0万 2,990万
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 2003 18戸 43.0万 3,280万
国分寺みすずマンション 1981 6戸 - -
ナイスアーバン国立 1994 20戸 50.0万 2,999万
けやき台団地 1965 300戸 25.3万 1,397万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 36.8万 39.4万 38.9万 46.2万 40.9万 41.4万 41.4万 42.9万
2LDK - 38.4万 - - - 31.0万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,199万 42.85万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.92万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,199万 42.85万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,900万 31.01万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.07万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.07万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.94万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.25万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.98万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.08万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.25万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.22万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 38.91万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 38.91万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.63万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,099万 41.59万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.7万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.35万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.63万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.03万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.81万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.81万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.8万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.2万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.61万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.17万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.03万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,846万 51.52万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,799万 50.99万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,756万 50.31万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,719万 49.91万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,619万 48.57万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,544万 49.77万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.94万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.47万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.39万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。