西けやき台団地８号棟
東京都立川市幸町2丁目2-1 | 築60年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
27.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 62.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,388万円です。3LDKが最も高く平均1,941万円、３ＤＫは平均1,005万円です。
３ＬＤＫ
1,388万
14件
３ＤＫ
1,005万
2件
２ＬＤＫ
1,183万
8件
3LDK
1,941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,388万 | 646万 | 2,233万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,005万 | 930万 | 1,080万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,183万 | 660万 | 1,714万 |
| 3LDK | 3件 | 1,941万 | 1,798万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市幸町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-12（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.36m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
泉体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
立川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西けやき台団地８号棟 | 1966 | 30戸 | 29.0万 | 1,798万 |
| 西けやき台団地６号棟 | 1966 | 20戸 | 7.7万 | 380万 |
| サンクレイドル立川幸町 | 2021 | 36戸 | 73.5万 | 5,080万 |
| レヂオンス立川栄町 | 1997 | 20戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003 | 22戸 | 42.7万 | 2,480万 |
| コスモ立川幸町 | 1992 | 30戸 | 30.2万 | 1,630万 |
| ウィスタリアマンション幸町 | 1983 | 18戸 | 25.0万 | 1,399万 |
| グランコート立川柏町 | 1999 | 34戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| ミリオンコート玉川上水 | 1989 | 43戸 | 29.0万 | 730万 |
| ライオンズマンション立川幸町 | 1990 | 40戸 | 16.1万 | 430万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 62.09㎡ | 16.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 49.36㎡ | 23.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,950万円 | 70.69㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,250万円 | 62.09㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 南 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 28.3万 | 29.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。