西けやき台団地８号棟
東京都立川市幸町2丁目2-1 | 築60年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.576
補正係数 ×0.576
代表面積 62.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均1,352万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、２ＬＤＫは平均1,128万円です。
３ＬＤＫ
1,352万
14件
２ＬＤＫ
1,128万
9件
3LDK
1,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,352万 | 626万 | 2,165万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,128万 | 640万 | 1,662万 |
| 3LDK | 3件 | 1,900万 | 1,798万 | 2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市幸町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.36m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
泉体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
立川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西けやき台団地８号棟 | 1966 | 30戸 | 29.0万 | 1,798万 |
| 西けやき台団地６号棟 | 1966 | 20戸 | 7.7万 | 380万 |
| サンクレイドル立川幸町 | 2021 | 36戸 | 73.5万 | 5,080万 |
| レヂオンス立川栄町 | 1997 | 20戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003 | 22戸 | 42.7万 | 2,480万 |
| コスモ立川幸町 | 1992 | 30戸 | 30.2万 | 1,630万 |
| ウィスタリアマンション幸町 | 1983 | 18戸 | 25.0万 | 1,399万 |
| グランコート立川柏町 | 1999 | 34戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| ミリオンコート玉川上水 | 1989 | 43戸 | 29.0万 | 730万 |
| ライオンズマンション立川幸町 | 1990 | 40戸 | 16.1万 | 430万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 28.3万 | 29.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。