富士見町住宅１６号棟
東京都立川市富士見町6丁目16 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2022年は16.6万/㎡へ、5年間で12.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・6件）で、平均701万円です。2LDKが最も高く平均936万円、２ＤＫは平均530万円です。
１ＬＤＫ
535万
5件
２ＬＤＫ
701万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
567万
2件
２ＤＫ
530万
5件
1LDK
632万
2件
2LDK
936万
2件
3DK
747万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 535万 | 313万 | 800万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 701万 | 149万 | 1,412万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 567万 | 371万 | 762万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 530万 | 349万 | 619万 |
| 1LDK | 2件 | 632万 | 606万 | 657万 |
| 2LDK | 2件 | 936万 | 936万 | 936万 |
| 3DK | 5件 | 747万 | 663万 | 891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.3万円）と比べて2.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
6件
15.3万/㎡
3階以上
3件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 12.7万 | - | 16.6万 |
| 3DK | - | 16.0万 | 15.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。