セレナハイム立川一番町

東京都立川市一番町4丁目66-7 | 築27年 | 80戸

推定相場

セレナハイム立川一番町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で56.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.7万円/㎡

レンジ

28.3〜47.2万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・46件）で、平均2,217万円です。3LDKが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,704万円です。

2LDK

11件

1,704万

3LDK

46件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,704万	1,236万	2,347万
3LDK	46件	2,217万	1,486万	3,291万

階数別の㎡単価

1-5階

24万/㎡

33件

6-10階

23.3万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都立川市一番町4丁目66-7
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	80戸
専有面積	62.07m² ～ 75.90m²
分譲会社	大和エス・シー
施工会社	大和建設
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

西武立川駅

西武拝島線

徒歩17分

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩19分

学区情報

小学校

立川市立松中小学校

中学校

立川市立立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム立川一番町	1999	80戸	33.1万	2,499万
ＭＡＣ立川一番町コート	1990	47戸	18.0万	950万
パテラ西武立川	2007	29戸	23.6万	1,620万
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
レクセルマンション西武立川	1997	48戸	23.2万	1,900万
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
エステート立川一番町２１号棟	1983	18戸	19.1万	1,480万
エステート立川一番町２７号棟	1983	8戸	-	-
エステート立川一番町２３号棟	1983	18戸	29.5万	2,280万
エステート立川一番町１９号棟	1983	6戸	-	-
エステート立川一番町２８号棟	1983	10戸	23.1万	2,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	25.9万	-	24.9万	-	19.1万	30.2万	28.5万	33.3万
2LDK	18.8万	25.2万	-	20.4万	20.4万	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.12万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.6万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.12万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.38万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.17万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.35万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.26万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.27万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.22万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.12万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.16万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,820万	24.12万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.23万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.39万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.39万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.23万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.23万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.28万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.53万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.73万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.44万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.44万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.16万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.44万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.74万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,270万	20.47万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,510万	20.8万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.45万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,510万	21.09万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.35万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.35万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.28万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。