エンゼルハイム稲城
東京都稲城市百村1621-4 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均2,977万円、2SLDKは平均2,374万円です。
2SLDK
2,374万
2件
3LDK
2,977万
3件
3SLDK
2,707万
2件
4LDK
2,831万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,374万 | 2,374万 | 2,374万 |
| 3LDK | 3件 | 2,977万 | 2,772万 | 3,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,707万 | 2,443万 | 2,970万 |
| 4LDK | 2件 | 2,831万 | 2,690万 | 2,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（41.5万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
41.5万/㎡
4-7階
6件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1621-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 日榮建設興業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立南山小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| オーベル稲城南山 | 2017 | 48戸 | 68.7万 | 5,080万 |
| アビダス稲城駅前 | 2012 | 49戸 | 71.8万 | 4,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.7万 | - | - | - | 48.3万 | 48.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 41.4万 | 41.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 41.6万 | 41.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SSSLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。