稲城ハイライズ
東京都稲城市百村1627-2 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で73.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,397万円です。4LDKが最も高く平均3,397万円、2SLDKは平均2,585万円です。
2SLDK
2,585万
2件
3LDK
3,343万
7件
4LDK
3,397万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,585万 | 2,486万 | 2,683万 |
| 3LDK | 7件 | 3,343万 | 2,685万 | 3,946万 |
| 4LDK | 9件 | 3,397万 | 2,440万 | 4,228万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
41万/㎡
4-7階
5件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1627-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲城駅
京王相模原線
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徒歩18分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市立南山小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| プラウドシティ南山 | 2016 | - | - | - |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| 稲城パークホームズ | 1997 | - | - | - |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 35.2万 | - | - | 33.3万 | 46.3万 | 53.5万 | 60.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 37.5万 | 44.4万 |
| 4LDK | 37.5万 | 34.1万 | 32.5万 | 29.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,478万 | 60.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.61万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.07万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 133,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。