グリーンコーポ稲城
東京都稲城市百村1627-1 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,130万円です。3LDKが最も高く平均3,130万円、2LDKは平均2,428万円です。
2LDK
2,428万
4件
3DK
2,628万
7件
3LDK
3,130万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,428万 | 1,974万 | 3,110万 |
| 3DK | 7件 | 2,628万 | 2,174万 | 3,380万 |
| 3LDK | 12件 | 3,130万 | 2,918万 | 3,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（45.8万円）と比べて10.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
45.8万/㎡
6-10階
6件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1627-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.20m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
稲城駅
京王相模原線
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徒歩18分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市立南山小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| オーベル稲城南山 | 2017 | 48戸 | 68.7万 | 5,080万 |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 1998 | 60戸 | 59.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 44.5万 | 42.1万 | - | - | 55.5万 | - | 50.1万 | 60.7万 |
| 3LDK | - | 42.7万 | - | 48.9万 | 58.8万 | 58.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 39.9万 | 47.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。