サンハイツ福生
東京都福生市本町88-7 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2021年は12.6万/㎡へ、8年間で31.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均783万円です。2LDKが最も高く平均783万円、3DKは平均735万円です。
2LDK
783万
15件
3DK
735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 783万 | 369万 | 1,169万 |
| 3DK | 2件 | 735万 | 704万 | 765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市本町88-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.94m² ～ 50.58m² |
| 施工会社 | 大興産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
福生駅
JR青梅線
🚉
徒歩7分
牛浜駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ福生 | 1980 | 12戸 | 10.5万 | 490万 |
| ローズマンション | 1989 | 12戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| オクダマンション福生 | 1984 | 20戸 | 9.8万 | 680万 |
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| カサヴェール福生 | 1987 | 15戸 | 14.5万 | 540万 |
| ハイネス福生 | 1980 | 51戸 | 25.6万 | 2,380万 |
| エクセルシオール福生 | 1998 | 15戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレス福生３ | 1995 | 68戸 | 28.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.9万 | 18.9万 | 12.1万 | 12.7万 | 12.6万 |
| 3DK | - | 10.5万 | - | 11.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 500万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 9.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。