田園コーポ
東京都福生市南田園2丁目14-7 | 築50年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、10年間で24.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では45.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・8件）で、平均333万円です。2DKが最も高く平均416万円、2Kは平均333万円です。
2K
333万
8件
2DK
416万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 333万 | 180万 | 444万 |
| 2DK | 2件 | 416万 | 416万 | 416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市南田園2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 28.22m² ～ 29.30m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
熊川駅
JR五日市線
学区情報
小学校
福生市立福生第五小学校
中学校
福生市立福生第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園コーポ | 1976 | 10戸 | 6.2万 | 180万 |
| エスティービル | 1991 | 5戸 | - | - |
| 三協・寿崎グリーンコート福生 | 1992 | 45戸 | 30.5万 | 1,550万 |
| グリーンコート福生 | 1992 | - | - | - |
| ロイヤル牛浜 | 1982 | 19戸 | 11.2万 | 300万 |
| レクセルマンション牛浜第２ | 2001 | 25戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| おがたマンション | 1986 | 30戸 | 13.5万 | 635万 |
| 牛浜駅前マンション | 1980 | 10戸 | 19.8万 | 999万 |
| エールプラザ牛浜 | 1989 | 35戸 | 28.9万 | 435万 |
| ロイヤルステージ福生２ | 1998 | 18戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| サンパティオ福生 | 2000 | 18戸 | 24.8万 | 1,490万 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8.2万 | 11.3万 | 8.9万 | 6.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.56万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 300万 | 10.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 340万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 230万 | 8.15万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 230万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。