センチュリー羽村
東京都福生市加美平3丁目38-10 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で42.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,008万円です。3LDKが最も高く平均1,008万円、３ＤＫは平均842万円です。
２ＬＤＫ
1,005万
2件
３ＤＫ
842万
3件
3LDK
1,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,005万 | 900万 | 1,110万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 842万 | 432万 | 1,308万 |
| 3LDK | 3件 | 1,008万 | 680万 | 1,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.9万円）と比べて1.4万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
2件
14.9万/㎡
3階以上
4件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市加美平3丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 62.42m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
福生駅
JR青梅線
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徒歩14分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第四小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー羽村 | 1989 | 19戸 | 10.9万 | 680万 |
| センチュリー加美平 | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 900万 |
| フェリシティ羽村 | 1984 | 30戸 | 12.4万 | 950万 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ジョイム羽村 | 1991 | 14戸 | 13.4万 | 680万 |
| グリーンマンション | 1975 | 15戸 | 9.9万 | 330万 |
| パレ・ドール福生 | 1990 | 13戸 | 27.5万 | 1,298万 |
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| マック羽村コート2 | 1989 | - | - | - |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.2万 | 10.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。