ハイツ富士
東京都目黒区鷹番2丁目20-5 | 築47年 | 12戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2021年には150,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均6,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,722万円、1Rは平均1,589万円です。
１ＬＤＫ
4,929万
3件
２ＬＤＫ
6,462万
6件
３ＬＤＫ
7,722万
5件
３ＤＫ
4,079万
2件
1R
1,589万
2件
1LDK
4,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,929万 | 4,100万 | 6,111万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,462万 | 4,483万 | 7,634万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,722万 | 6,525万 | 9,080万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,079万 | 2,759万 | 5,398万 |
| 1R | 2件 | 1,589万 | 1,373万 | 1,804万 |
| 1LDK | 2件 | 4,570万 | 4,495万 | 4,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 19.42m² ～ 45.33m² |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | タカラコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ富士 | 1979 | 12戸 | 96.7万 | 4,180万 |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 2000 | 30戸 | 88.8万 | 3,480万 |
| セザール学芸大学 | 1976 | 22戸 | 120.8万 | 4,980万 |
| ジェイパーク学芸大学 | 1998 | 26戸 | 150.0万 | 5,680万 |
| JSDガーディナ学芸大 | 1977 | - | 63.2万 | 3,180万 |
| ユースフル学芸大 | 1983 | 33戸 | 79.6万 | 1,210万 |
| 学芸大スカイマンション | 1970 | 21戸 | 111.7万 | 4,480万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 | 1999 | 24戸 | 86.3万 | 2,200万 |
| オープンレジデンシア鷹番 | 2019 | 24戸 | 160.4万 | 8,980万 |
| 鷹番コーポ | 1966 | 30戸 | 86.6万 | 3,290万 |
| 学芸大イーストハイツ | 1987 | 20戸 | 114.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 92.2万 | 96.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額79,333円。1LDKなら月額152,500円が相場です。
1K
75,000〜85,000円
79,333円
1LDK
150,000〜155,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,533円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。