ゴールドプラザ駒場東大前

東京都目黒区駒場1丁目30-14 | 築35年 | 15戸

推定相場

ゴールドプラザ駒場東大前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の71.5万/㎡から2026年は91.2万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,125円から2023年には88,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均2,517万円です。1DKが最も高く平均2,567万円、1Rは平均2,517万円です。

12件

2,517万

2件

2,530万

1DK

4件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	2,517万	1,806万	2,966万
1K	2件	2,530万	2,197万	2,862万
1DK	4件	2,567万	2,417万	2,785万

階数別の㎡単価

1-2階

95.7万/㎡

8件

3階以上

89.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目30-14
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	20.25m² ～ 26.36m²
施工会社	太平住宅

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩2分

学区情報

小学校

目黒区立駒場小学校

中学校

目黒区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールドプラザ駒場東大前	1991	15戸	85.0万	2,240万
レグノフィーゴ駒場東大前	2003	22戸	134.3万	5,980万
パロス駒場東大前	1999	13戸	152.1万	9,400万
ディアナコート駒場	2013	30戸	148.3万	9,250万
ロクタス	2009	6戸	159.2万	14,700万
リムテラス駒場	2023	4戸	-	-
菱和パレス駒場東大前	1992	16戸	90.9万	1,500万
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
ロイヤルアーバン駒場東大	1992	19戸	86.2万	2,180万
アクサス駒場東大前	2015	37戸	139.3万	7,780万
駒場館	2004	13戸	83.3万	6,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024	2026
1R	-	91.4万	96.5万	113.6万	83.0万	91.2万
1DK	71.5万	75.1万	-	86.7万	-	-
1K	-	88.9万	94.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	2,240万	84.98万/㎡
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	2,290万	86.88万/㎡
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	101.68万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,180万	82.9万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	113.58万/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,380万	90.5万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	113.58万/㎡
2022年8月	中層	1R	25㎡〜	2,290万	86.88万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	113.58万/㎡
2022年6月	中層	1R	25㎡〜	2,370万	89.91万/㎡
2022年5月	中層	1R	25㎡〜	2,480万	94.09万/㎡
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	97.88万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	2,490万	94.47万/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	75.12万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	91.36万/㎡
2015年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,880万	71.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額81,042円。1DKなら月額85,500円が相場です。

ワンルーム

77,800円

66,000〜98,000円

83,857円

69,000〜90,000円

81,042円

69,000〜87,000円

1DK

85,500円

84,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

27件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,718円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,911円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,010円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,911円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,148円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,247円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,010円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,257円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,305円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,187円/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,301円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。