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リシェ駒場東大前

東京都目黒区駒場3丁目2-10 | 築20年 | 37戸

推定相場
リシェ駒場東大前
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.8万円。周辺エリア平均（134.1万円）より6.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は149.4万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には170,375円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.487
代表面積 43.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 748件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の94%・33件）で、平均5,750万円です。2LDKが最も高く平均7,466万円、1LDKは平均5,750万円です。
1LDK
33件
5,750万
2LDK
2件
7,466万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 5,750万 4,717万 7,300万
2LDK 2件 7,466万 6,400万 8,531万

物件概要

所在地東京都目黒区駒場3丁目2-10
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数37戸
専有面積38.25m² ～ 64.98m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社本間組
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リシェ駒場東大前 2006 37戸 125.8万 5,490万
ハイタウン駒場東大前 1984 28戸 87.1万 1,150万
渋谷コーポ 1964 27戸 78.0万 2,880万
ザ・サンメゾン駒場エルド 2014 - - -
駒場パークホームズ 2001 41戸 217.3万 15,490万
マック駒場コート 1982 - - -
渋谷マンションウェルス 1970 20戸 76.0万 5,650万
コープ第一駒場 1969 52戸 117.3万 8,698万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万
グラーサ渋谷松濤 2003 63戸 226.2万 17,900万
アジールコフレ渋谷神泉 2011 18戸 125.8万 9,200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK 89.4万 79.9万 93.8万 102.3万 137.0万 - 131.1万 149.4万
2LDK - - - 126.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 40㎡〜 5,490万 125.78万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 6,690万 162.98万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.97万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 6,850万 156.94万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 6,990万 170.29万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,380万 131.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 8,480万 143.56万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 137万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.32万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.32万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 126.94万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,090万 93.7万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 96.22万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 91.41万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 79.94万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.17万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.17万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 93.74万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.61万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.22万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 88万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,350万 95.27万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,000万 87.61万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,830万 67.99万/㎡
2013年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.6万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.59万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.99万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.52万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 79.8万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.73万/㎡
2012年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.96万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.62万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.6万/㎡
2011年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.14万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.79万/㎡
2009年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,452円。
1LDK
162,452円
140,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
25件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,009円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,982円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,665円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,641円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,754円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,754円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,780円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,078円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,505円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,307円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,922円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,551円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,803円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,849円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,679円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,385円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,385円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,833円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,723円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,620円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,662円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,476円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,436円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。