ロクタス
東京都目黒区駒場1丁目25-23 | 築17年 | 6戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の109.3万/㎡から2025年は159.2万/㎡へ、3年間で45.7%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均5,960万円です。2LDKが最も高く平均15,688万円、１Ｒは平均5,478万円です。
１ＬＤＫ
5,960万
6件
３ＬＤＫ
9,003万
3件
２ＬＤＫ
8,781万
5件
１Ｋ
6,192万
4件
１Ｒ
5,478万
2件
2LDK
15,688万
3件
2SLDK
11,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,960万 | 4,516万 | 7,478万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,003万 | 6,897万 | 10,222万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,781万 | 7,259万 | 11,111万 |
| １Ｋ | 4件 | 6,192万 | 4,043万 | 9,333万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,478万 | 5,391万 | 5,565万 |
| 2LDK | 3件 | 15,688万 | 14,700万 | 16,559万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,471万 | 11,471万 | 11,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目25-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 91.34m² ～ 92.36m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロクタス | 2009 | 6戸 | 159.2万 | 14,700万 |
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
| 駒場館 | 2004 | 13戸 | 83.3万 | 6,980万 |
| コーポラティブハウス駒場東大前 | 2005 | 13戸 | - | - |
| 菱和パレス駒場東大前 | 1992 | 16戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大前 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| パロス駒場東大前 | 1999 | 13戸 | 152.1万 | 9,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 163.0万 | 159.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 14,700万 | 159.17万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 14,700万 | 159.17万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 15,400万 | 166.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.27万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。