ジェイパーク駒場

東京都目黒区駒場4丁目5-20 | 築24年 | 30戸

推定相場

ジェイパーク駒場

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の78.4万/㎡から2025年は160.1万/㎡へ、13年間で104.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均9,411万円です。3LDKが最も高く平均12,656万円、1LDKは平均5,669万円です。

1LDK

9件

5,669万

2LDK

9件

9,411万

3LDK

4件

12,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	5,669万	5,172万	6,235万
2LDK	9件	9,411万	8,680万	10,516万
3LDK	4件	12,656万	9,741万	14,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は134.0万円で、1-5階（121.1万円）と比べて12.9万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

121.1万/㎡

19件

6-10階

134万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場4丁目5-20
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	30戸
専有面積	39.15m² ～ 94.29m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	勝村建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩2分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク駒場	2002	30戸	152.4万	8,680万
リムテラス駒場	2023	4戸	-	-
パロス駒場東大前	1999	13戸	152.1万	9,400万
レグノフィーゴ駒場東大前	2003	22戸	134.3万	5,980万
ディアナコート駒場	2013	30戸	148.3万	9,250万
ゴールドプラザ駒場東大前	1991	15戸	85.0万	2,240万
駒場ハイム	1999	38戸	102.5万	8,280万
ディアナコート駒場翠景	2019	22戸	220.1万	15,500万
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
ザパームス代々木上原ヴェールテラス	2004	26戸	-	-
久米プラザ	1973	18戸	85.1万	15,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

10件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	87.5万	-	-	-	138.1万	168.5万	160.1万
3LDK	-	-	-	-	121.8万	157.2万	-	-
1LDK	78.4万	-	90.9万	107.5万	-	115.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	8,680万	152.39万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	9,490万	163.51万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	9,980万	171.96万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	8,680万	152.39万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	9,780万	168.51万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	11,990万	150.94万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	7,780万	134.05万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	7,980万	137.5万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	12,980万	163.4万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	8,280万	142.66万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,500万	114.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	9,980万	135.38万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	107.54万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.19万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.36万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.54万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	94万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.36万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	65㎡〜	5,830万	87.54万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,990万	76.38万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,150万	80.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額141,000円。

1LDK

141,000円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,382円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,550円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,169円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,831円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,525円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,831円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	141,000円	3,602円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,382円/㎡
2013年7月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。