駒場館
東京都目黒区駒場1丁目25-7 | 築22年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.0万円/㎡
レンジ
170.4〜255.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 78.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均13,269万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,269万円、１ＬＤＫは平均6,195万円です。
２ＬＤＫ
9,123万
9件
３ＬＤＫ
13,269万
12件
１ＬＤＫ
6,195万
6件
1LDK
7,476万
2件
2LDK
8,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,123万 | 7,446万 | 11,470万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,269万 | 6,897万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,195万 | 5,172万 | 8,506万 |
| 1LDK | 2件 | 7,476万 | 7,476万 | 7,476万 |
| 2LDK | 3件 | 8,450万 | 7,920万 | 8,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 92.97m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング ライヴ不動産企画 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒場館 | 2004 | 13戸 | 83.3万 | 6,980万 |
| コーポラティブハウス駒場東大前 | 2005 | 13戸 | - | - |
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
| ロクタス | 2009 | 6戸 | 159.2万 | 14,700万 |
| 菱和パレス駒場東大前 | 1992 | 16戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大前 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| プラウド駒場 | 2012 | - | - | - |
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,420万 | 83.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,420万 | 83.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。