プラウド自由が丘

東京都目黒区自由が丘3丁目1-19 | 築11年 | 32戸

推定相場

プラウド自由が丘

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の177.7万/㎡から2025年は220.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

95万81万67万53万39万

20152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の670,000円から2021年には756,300円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均17,991万円です。3SLDKが最も高く平均18,714万円、2SLDKは平均14,772万円です。

2SLDK

6件

14,772万

3LDK

19件

17,991万

3SLDK

3件

18,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	14,772万	11,122万	22,759万
3LDK	19件	17,991万	12,956万	24,713万
3SLDK	3件	18,714万	18,301万	19,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は158.0万円で、1-3階（147.0万円）と比べて11.0万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

147万/㎡

14件

4-7階

158万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目1-19
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	72.02m² ～ 111.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド自由が丘	2015	32戸	220.8万	15,900万
グランレジェイド自由が丘	2018	23戸	219.9万	19,800万
ルイシャトレ自由が丘	1998	57戸	189.8万	11,980万
自由ヶ丘センチュリーマンション	1974	42戸	101.8万	9,180万
ダイアパレス自由が丘	1978	22戸	83.0万	4,480万
自由が丘テラス	1993	5戸	85.5万	6,380万
エクセレントシティ自由が丘	2018	23戸	203.3万	13,980万
ガーデンパレス自由が丘	2019	28戸	226.9万	18,500万
第二自由が丘ハイム	1974	25戸	102.2万	5,580万
エスアール自由が丘	2007	20戸	-	-
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	2022	44戸	175.1万	14,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	177.7万	152.2万	163.3万	140.2万	143.7万	144.4万	180.9万	-
2SLDK	-	159.0万	-	143.0万	132.5万	177.7万	-	-
3SLDK	-	-	144.3万	134.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	15,900万	220.78万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	110㎡〜	21,500万	193.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	100㎡〜	17,500万	168.6万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	12,800万	177.73万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	13,000万	144.45万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	100㎡〜	14,280万	137.58万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,980万	138.58万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,100万	126.36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	10,600万	147.19万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	10,980万	152.46万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	100㎡〜	14,280万	137.58万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,000万	134.88万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,100万	126.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	100㎡〜	13,180万	126.98万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	11,980万	166.35万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	11,500万	159.68万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,000万	134.88万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	100㎡〜	13,480万	129.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	100㎡〜	14,300万	137.77万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,980万	144.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	13,500万	187.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	100㎡〜	14,980万	144.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	12,000万	166.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	12,800万	175.88万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	100㎡〜	14,780万	142.39万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	100㎡〜	16,500万	158.97万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	100㎡〜	15,800万	152.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	100㎡〜	15,800万	152.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	12,800万	177.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額771,260円。

3LDK

771,260円

720,000〜880,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	高層	3LDK	110㎡〜	756,300円	6,750円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	105㎡〜	750,000円	6,938円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	110㎡〜	720,000円	6,470円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	105㎡〜	750,000円	6,938円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	110㎡〜	880,000円	7,854円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	460,000円	7,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。