アルス自由が丘
東京都目黒区自由が丘1丁目7-8 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.2万/㎡から2025年は136.6万/㎡へ、7年間で77.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 51.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均5,598万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,495万円、１Ｒは平均3,559万円です。
１ＬＤＫ
4,387万
5件
１Ｒ
3,559万
2件
２ＬＤＫ
5,598万
10件
３ＬＤＫ
6,495万
4件
2DK
5,020万
2件
2LDK
5,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,387万 | 2,667万 | 5,615万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,559万 | 3,118万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,598万 | 3,333万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,495万 | 4,957万 | 9,667万 |
| 2DK | 2件 | 5,020万 | 4,575万 | 5,464万 |
| 2LDK | 3件 | 5,922万 | 5,191万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.59m² ～ 92.83m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 大明建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス自由が丘 | 1979 | 28戸 | 135.3万 | 6,980万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971 | 21戸 | - | - |
| ラヴィタス自由が丘 | 2003 | 24戸 | 117.1万 | 4,180万 |
| 自由ヶ丘第一マンション | 1967 | 35戸 | 81.5万 | 3,790万 |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 2023 | 34戸 | 263.5万 | 14,980万 |
| メインステージ自由が丘 | 2018 | 38戸 | 182.7万 | 4,980万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
| ホームズ自由が丘 | 2001 | 30戸 | 113.6万 | 4,780万 |
| 自由が丘バロンズコート | 1974 | 21戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 自由が丘スカイビル | 1978 | 26戸 | 188.3万 | 5,980万 |
| ブリリア自由が丘 | 2024 | 62戸 | 297.4万 | 16,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.2万 | 83.0万 | 135.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 137.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 135.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 67.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。