セジョリ都立大学

東京都目黒区碑文谷4丁目24-21 | 築19年 | 21戸

推定相場

セジョリ都立大学

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2010201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の112.3万/㎡から2024年は121.9万/㎡へ、14年間で8.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,300〜84,314円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均3,180万円です。1Kが最も高く平均3,180万円、1Rは平均3,150万円です。

5件

3,150万

7件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,150万	2,634万	4,044万
1K	7件	3,180万	2,896万	3,367万

階数別の㎡単価

1-3階

117.8万/㎡

5件

4-7階

109万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷4丁目24-21
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	19.70m² ～ 27.96m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	大松アセットマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩6分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立大岡山小学校

中学校

目黒区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ都立大学	2007	21戸	123.2万	2,500万
碑文谷マンション	1965	30戸	111.5万	8,200万
ダイナシティ碑文谷	2005	88戸	150.3万	6,480万
マンション都立大	1972	34戸	72.7万	1,680万
プリンスハイツ碑文谷	1998	15戸	78.1万	6,990万
ジェイパーク学芸大学２	2002	53戸	195.1万	15,500万
碑文谷寿マンション	1974	16戸	113.8万	7,280万
日商岩井碑文谷マンション	1976	127戸	101.6万	5,090万
ル・フェール碑文谷	1998	13戸	107.5万	5,990万
イルフィオーレ都立大学	2013	53戸	157.1万	7,480万
ルーブル都立大学参番館	2003	36戸	110.1万	2,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2017	2018	2023	2024
1R	-	-	106.2万	-	-	130.2万	121.9万
1K	-	97.4万	101.1万	121.8万	107.9万	136.1万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	2,450万	120.69万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	2,500万	123.16万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	2,680万	136.05万/㎡
2023年10月	高層	1R	25㎡〜	3,640万	130.19万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,220万	107.88万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	2,400万	121.83万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	2,400万	121.83万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	101.07万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	2,070万	101.97万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	2,240万	110.35万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	98.16万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	96.7万/㎡
2010年3月	中層	1 R	20㎡〜	2,280万	112.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額85,683円。1Kなら月額85,683円が相場です。

ワンルーム

86,500円

79,500〜105,000円

87,875円

81,000〜104,500円

85,683円

78,000〜104,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

61件

10〜15万

4件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,300円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	91,500円	4,446円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,162円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	83,700円	4,249円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,325円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,755円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,315円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,721円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,061円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,162円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,373円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,916円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	82,700円	4,198円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,470円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	83,700円	4,249円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	79,500円	4,036円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。