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クリオ武蔵小山壱番館

東京都目黒区目黒本町6丁目23-1 | 築31年 | 20戸

推定相場
クリオ武蔵小山壱番館
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（112.7万円）より20.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜64,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・24件）で、平均4,368万円です。2LDKが最も高く平均4,892万円、1Kは平均1,474万円です。
1R
2件
1,599万
1K
4件
1,474万
1SDK
2件
4,022万
1LDK
24件
4,368万
2DK
7件
4,313万
2LDK
6件
4,892万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,599万 1,450万 1,748万
1K 4件 1,474万 1,419万 1,559万
1SDK 2件 4,022万 4,017万 4,026万
1LDK 24件 4,368万 3,543万 5,469万
2DK 7件 4,313万 3,704万 4,564万
2LDK 6件 4,892万 1,700万 6,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（77.0万円）と比べて6.3万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
77万/㎡
33件
3階以上
83.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町6丁目23-1
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積16.20m² ～ 54.32m²
分譲会社明和地所
施工会社丸紅建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩12分
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武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩14分
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学芸大学駅
東急東横線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立碑小学校
中学校
区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ武蔵小山壱番館 1995 20戸 89.5万 1,450万
エクセルシオール碑文谷 1999 21戸 146.0万 7,980万
ワールドパレス目黒本町 1995 25戸 82.5万 2,300万
セザール碑文谷 1996 33戸 94.4万 4,180万
プレミアムキューブ武蔵小山 2023 37戸 - -
イクシア目黒本町 2006 32戸 - -
グランドコート学芸大学 1989 5戸 - -
カリテ目黒本町 1994 8戸 67.5万 3,900万
BASE Condo 目黒本町 2020 2戸 96.6万 6,980万
ルジェンテ碑文谷 2015 23戸 123.5万 6,800万
ビリジアン学芸大学 1995 12戸 101.4万 4,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - - - 81.5万 85.5万 89.5万
1R - - - - - - - 89.5万
1LDK - - 85.5万 92.2万 86.0万 94.3万 - -
2LDK - - - 107.6万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 89.51万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 89.51万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 1,320万 81.49万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 89.51万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 95.89万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.29万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.79万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 1,320万 81.49万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.79万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 86.49万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.79万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.84万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.19万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.14万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 45㎡〜 5,480万 110.09万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.84万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,850万 90.49万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.29万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 45㎡〜 5,299万 106.45万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 5,290万 106.27万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,200万 88.26万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 82.71万/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 3,380万 62.23万/㎡
2019年5月 中層 1SDK 40㎡〜 3,080万 69.6万/㎡
2019年4月 低層 2DK 50㎡〜 3,490万 64.25万/㎡
2019年2月 低層 2DK 50㎡〜 3,490万 64.25万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,380万 62.23万/㎡
2018年8月 中層 1SDK 40㎡〜 3,080万 69.6万/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 3,499万 64.42万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.69万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 68.17万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.77万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.28万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.79万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.09万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.79万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.46万/㎡
2016年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,980万 54.87万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.4万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.89万/㎡
2015年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,500万 58.76万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 72.84万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 20㎡〜 990万 41.12万/㎡
2009年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,400万 56.41万/㎡
2009年4月 低層 2LDK 20㎡〜 1,100万 45.69万/㎡
2009年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,580万 71.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額65,583円。
1K
65,583円
58,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,699円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,824円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,782円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,229円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,070円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,282円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,600円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,441円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,824円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,824円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,115円/㎡
2020年6月 中層 2DK 50㎡〜 130,000円 2,572円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,706円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,547円/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,907円/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,176円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,267円/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,889円/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,658円/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,951円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 83,000円 3,447円/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,600円/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2013年10月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。