学芸大学ホームズ
東京都目黒区目黒本町2丁目4-12 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.3万/㎡から2025年は115.8万/㎡へ、9年間で51.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・72件）で、平均10,389万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,564万円、１Ｋは平均1,918万円です。
３ＬＤＫ
14,900万
64件
１Ｒ
2,599万
8件
２ＬＤＫ
10,389万
72件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,259万
6件
１ＬＤＫ
10,368万
27件
１ＤＫ
3,282万
7件
１Ｋ
1,918万
28件
４ＬＤＫ
21,564万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 64件 | 14,900万 | 5,591万 | 55,000万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,599万 | 1,587万 | 5,060万 |
| ２ＬＤＫ | 72件 | 10,389万 | 3,900万 | 25,301万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 10,259万 | 4,889万 | 17,778万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 10,368万 | 2,889万 | 34,103万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,282万 | 2,193万 | 5,744万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,918万 | 1,026万 | 3,434万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 21,564万 | 11,494万 | 30,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 99.28m² ～ 144.28m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大学ホームズ | 1991 | 14戸 | 115.8万 | 11,500万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 | 2002 | 27戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| ロワヴェール学芸大学 | 1989 | 13戸 | 145.7万 | 25,800万 |
| 目黒ダイカンプラザ | 1983 | 24戸 | 97.7万 | 4,280万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| マイキャッスル学芸大学３ | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| マンションニュー目黒 | 1974 | 128戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
| クレッセント学芸大学2 | 1998 | 25戸 | 143.6万 | 10,498万 |
| ピアース学芸大学 | 2016 | 54戸 | 218.4万 | 11,980万 |
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.3万 | 69.2万 | 76.5万 | - | 115.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,500万 | 115.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,680万 | 117.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,180万 | 83.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,180万 | 82.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 11,000万 | 76.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 11,000万 | 76.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。