ライオンズシティ学芸大学
東京都目黒区目黒本町2丁目17-20 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.4万/㎡から2025年は148.6万/㎡へ、16年間で108.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2017年には167,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,336万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23件 | 6,336万 | 4,799万 | 8,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.6万円で、1-3階（90.8万円）と比べて3.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
90.8万/㎡
4-7階
7件
93.1万/㎡
8階以上
12件
94.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.90m² ～ 57.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ学芸大学 | 2002 | 37戸 | 148.6万 | 6,798万 |
| シティハウス目黒学芸大学 | 2015 | 84戸 | 212.9万 | 8,200万 |
| メゾン学芸大学グラフィティ | 1983 | 15戸 | 92.8万 | 4,880万 |
| トダカ学芸大コーポ | 1974 | 40戸 | 96.9万 | 8,780万 |
| ビバリーホームズ目黒鷹番 | 2012 | 50戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| パークハウス目黒学芸大学 | 2010 | 44戸 | 177.4万 | 10,900万 |
| デュオスカーラ学芸大学 | 2003 | 25戸 | 140.5万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学クレディール | 2000 | 27戸 | 64.9万 | 3,580万 |
| メルシー学芸大学 | 1995 | 13戸 | 94.7万 | 4,280万 |
| ＣＯＯＰＥＲＡ | 1996 | 13戸 | 131.6万 | 9,280万 |
| ソフィア学芸大学 | 2000 | 37戸 | 183.7万 | 12,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.6万 | 94.0万 | 88.7万 | 108.4万 | 107.7万 | 124.7万 | 126.5万 | 148.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,798万 | 148.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 110.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 109.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 104.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 107.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,720万 | 90.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,650万 | 82.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.07万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.7万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,795万 | 61.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.76万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額161,600円。
1LDK
148,000〜178,000円
161,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。