コスモ目黒パルティエ
東京都目黒区目黒本町4丁目25-28 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.7万/㎡から2023年は97.9万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.2万円/㎡
レンジ
145.7〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 59.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均7,571万円です。3LDKが最も高く平均7,571万円、2LDKは平均7,043万円です。
2LDK
7,043万
2件
2SLDK
7,344万
3件
3LDK
7,571万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,043万 | 6,785万 | 7,300万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,344万 | 6,489万 | 7,986万 |
| 3LDK | 9件 | 7,571万 | 6,626万 | 8,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目25-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| マイキャッスル学芸大学３ | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| BASE Condo 目黒本町 | 2020 | 2戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| 学芸大学ホームズ | 1991 | 14戸 | 115.8万 | 11,500万 |
| 目黒ダイカンプラザ | 1983 | 24戸 | 97.7万 | 4,280万 |
| ロワヴェール学芸大学 | 1989 | 13戸 | 145.7万 | 25,800万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 | 2002 | 27戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| クレッセント学芸大学2 | 1998 | 25戸 | 143.6万 | 10,498万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.7万 | 74.0万 | 94.5万 | 84.1万 | 87.8万 | - | 97.9万 |
| 2LDK | - | - | 77.1万 | - | - | 100.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | 74.0万 | 91.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,020万 | 97.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 85.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 89.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 89.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 94.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 78.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 94.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.03万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。