マイネシュロッス目黒
東京都目黒区目黒1丁目12-21 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2024年は149.4万/㎡へ、14年間で93.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.6万円/㎡
レンジ
171.6〜209.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 62.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・31件）で、平均8,592万円です。3SLDKが最も高く平均19,138万円、2LDKは平均8,592万円です。
2LDK
8,592万
31件
3SLDK
19,138万
3件
3LDK
10,370万
5件
4SSSLDK
16,856万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 8,592万 | 6,757万 | 11,495万 |
| 3SLDK | 3件 | 19,138万 | 18,379万 | 19,518万 |
| 3LDK | 5件 | 10,370万 | 9,633万 | 11,419万 |
| 4SSSLDK | 2件 | 16,856万 | 16,845万 | 16,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 132.81m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
区立田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイネシュロッス目黒 | 1998 | 20戸 | 176.0万 | 10,690万 |
| セボンメイフェア恵比寿 | 2003 | 20戸 | 113.7万 | 11,200万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 1977 | 21戸 | 150.0万 | 7,480万 |
| 目黒三田パークマンション | 1974 | 21戸 | 108.0万 | 15,500万 |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| マスターズＹハウス | 1989 | 6戸 | 89.7万 | 18,800万 |
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
| 目黒ローヤルコーポ | 1972 | 26戸 | 84.5万 | 3,260万 |
| エクセル目黒 | 1980 | 33戸 | 135.3万 | 10,980万 |
| グランリビオ恵比寿 | 2026 | 16戸 | 512.0万 | 36,900万 |
| ベルエアガーデンズ | 1979 | 7戸 | 74.3万 | 16,500万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
3件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 95.9万 | 85.3万 | 111.6万 | 108.7万 | - | - | 136.3万 | 149.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 120.4万 | 120.4万 | - | - |
| 4SSSLDK | - | - | - | 103.9万 | 103.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,690万 | 175.97万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 135.99万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 136.3万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 136.3万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 15,990万 | 120.4万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 15,990万 | 120.4万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4SSSLDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 15,990万 | 120.4万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4SSSLDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.61万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.9万/㎡ |
| 2016年8月 | - | ー | 60㎡〜 | 6,199万 | 102.05万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 96.19万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 103.69万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 92.98万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 92.98万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,199万 | 102.05万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 92.98万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,698万 | 107.41万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.9万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,099万 | 100.4万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 106.98万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 111.2万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.9万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,298万 | 101万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 88.2万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 89.69万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.2万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.26万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.05万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.1万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.97万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.78万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 76.5万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 80.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額203,750円。
2LDK
179,000〜227,000円
203,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 227,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 227,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 179,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。