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クレッセント目黒２

東京都目黒区目黒2丁目2-8 | 築32年 | 42戸

推定相場
クレッセント目黒２
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（126.5万円）を35.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.2万/㎡から2026年は169.8万/㎡へ、12年間で125.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には189,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・20件）で、平均8,033万円です。3LDKが最も高く平均8,033万円、1DKは平均4,465万円です。
ー
2件
5,036万
1DK
2件
4,465万
1SLDK
3件
6,680万
2K
3件
5,367万
2DK
4件
5,758万
2LDK
19件
7,159万
2SLDK
5件
7,432万
3LDK
20件
8,033万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,036万 4,800万 5,271万
1DK 2件 4,465万 4,386万 4,543万
1SLDK 3件 6,680万 6,510万 6,885万
2K 3件 5,367万 4,978万 5,700万
2DK 4件 5,758万 5,032万 6,989万
2LDK 19件 7,159万 5,439万 8,538万
2SLDK 5件 7,432万 6,179万 8,520万
3LDK 20件 8,033万 6,260万 10,480万

階数別の㎡単価

1-3階
103.9万/㎡
42件
4-7階
95.6万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都目黒区目黒2丁目2-8
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積38.31m² ～ 78.96m²
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立田道小学校
中学校
区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント目黒２ 1994 42戸 171.8万 10,480万
ハイネス第2目黒 1983 32戸 120.3万 6,200万
メインステージ中目黒 2007 31戸 122.8万 3,090万
ハイツデリカ目黒 1979 9戸 - -
シティハウス中目黒サウス 2019 69戸 211.5万 8,280万
ダイヤパレスシェルトワレ 2000 - 141.2万 6,590万
日生住宅目黒マンション 1972 123戸 112.9万 4,980万
ピアースコード中目黒 2007 40戸 159.7万 10,000万
スカイコートルーベンス中目黒 2007 28戸 148.9万 3,130万
メインステージ目黒3 2021 55戸 201.1万 11,480万
ハレロイヤル目黒 1992 4戸 81.5万 7,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 109.1万 - - - - 144.9万 171.8万
2DK - - - - 116.3万 115.9万 - -
2LDK - - - 115.3万 120.4万 108.0万 - -
2K - - - - 113.9万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 10,480万 171.75万/㎡
2026年2月 低層 1R 35㎡〜 6,280万 163.93万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 10,480万 171.75万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 10,480万 171.75万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 7,980万 144.88万/㎡
2024年7月 低層 2DK 55㎡〜 6,500万 118.02万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 4,680万 113.88万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,950万 108.03万/㎡
2023年9月 低層 1K 35㎡〜 3,980万 103.9万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2023年6月 低層 2K 40㎡〜 4,880万 118.74万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,780万 123.1万/㎡
2023年3月 低層 2K 40㎡〜 4,480万 109.01万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 4,780万 116.31万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,980万 111.43万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,780万 104.94万/㎡
2022年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,990万 108.76万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 6,350万 115.29万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,980万 111.43万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 6,780万 111.12万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 6,580万 107.84万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 6,780万 111.12万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,480万 106.2万/㎡
2019年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,980万 81.62万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 4,999万 90.76万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 5,099万 92.58万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 5,199万 94.39万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,170万 75.71万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 55㎡〜 4,799万 87.13万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 4,799万 87.13万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,480万 81.34万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,190万 98.82万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 5,790万 92.44万/㎡
2017年2月 低層 ー 35㎡〜 3,480万 90.84万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,360万 79.16万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 5,299万 96.21万/㎡
2017年10月 低層 1DK 35㎡〜 3,180万 83.01万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.42万/㎡
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 3,990万 97.09万/㎡
2016年7月 低層 1DK 35㎡〜 3,180万 83.01万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 5,780万 91.34万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,390万 97.86万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,300万 96.23万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,990万 79.67万/㎡
2016年2月 低層 2K 40㎡〜 3,990万 97.09万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.42万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,390万 97.86万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,390万 102.02万/㎡
2016年10月 低層 ー 40㎡〜 3,690万 89.79万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.97万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額203,167円。3LDKなら月額240,800円が相場です。
1LDK
203,167円
189,000〜220,000円
2LDK
167,667円
165,000〜170,000円
3LDK
240,800円
195,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 1LDK 55㎡〜 189,000円 3,431円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 203,000円 3,208円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,774円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,916円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,595円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,595円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,050円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,903円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 55㎡〜 199,000円 3,613円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,994円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,086円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,996円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,774円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,082円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,319円/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。