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ピアースコード中目黒

東京都目黒区目黒2丁目1-15 | 築19年 | 40戸

推定相場
ピアースコード中目黒
最新データ
2024年1月
売買39件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（143.4万円）を11.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
2009201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の105万/㎡から2024年は159.7万/㎡へ、15年間で52.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万32万29万26万23万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の271,667円から2018年には300,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均9,710万円です。3LDKが最も高く平均12,169万円、1LDKは平均8,458万円です。
1LDK
4件
8,458万
1SLDK
11件
9,514万
2LDK
15件
9,710万
2SLDK
6件
10,817万
3LDK
3件
12,169万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 8,458万 7,456万 8,938万
1SLDK 11件 9,514万 7,386万 11,822万
2LDK 15件 9,710万 7,798万 12,444万
2SLDK 6件 10,817万 9,753万 12,442万
3LDK 3件 12,169万 9,925万 14,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.3万円で、1-3階（108.8万円）と比べて2.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
108.8万/㎡
13件
4-7階
111.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒2丁目1-15
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積53.42m² ～ 80.23m²
分譲会社モリモト
施工会社太平工業 淺沼組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩13分
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立田道小学校
中学校
区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアースコード中目黒 2007 40戸 159.7万 10,000万
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
ハイツデリカ目黒 1979 9戸 - -
スカイコートルーベンス中目黒 2007 28戸 148.9万 3,130万
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
クレッセント目黒２ 1994 42戸 171.8万 10,480万
ハイネス第2目黒 1983 32戸 120.3万 6,200万
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
メインステージ中目黒 2007 31戸 122.8万 3,090万
シティハウス中目黒サウス 2019 69戸 211.5万 8,280万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
15件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
2LDK 114.7万 95.5万 106.8万 106.8万 111.9万 112.0万 - 159.7万
2SLDK - 113.7万 - - - 120.9万 134.9万 -
1LDK 103.4万 - - - - 114.2万 - -
1SLDK 112.1万 96.8万 112.9万 - 108.6万 119.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 10,000万 159.65万/㎡
2022年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 9,800万 134.94万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 6,100万 114.2万/㎡
2020年9月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 8,280万 116.3万/㎡
2020年8月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,980万 112.08万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 7,280万 111.37万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 8,300万 114.28万/㎡
2020年6月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,980万 112.08万/㎡
2020年3月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 8,480万 119.11万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,380万 110.31万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 10,180万 142.98万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.85万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 7,280万 111.37万/㎡
2019年8月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 5,650万 105.77万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 7,680万 117.49万/㎡
2019年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 5,950万 111.39万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 7,980万 112.08万/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.78万/㎡
2017年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 6,080万 113.82万/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.78万/㎡
2017年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 111.95万/㎡
2016年4月 1〜2階 1SLDK 70㎡〜 6,500万 91.3万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.47万/㎡
2016年1月 1〜2階 1SLDK 70㎡〜 7,280万 102.25万/㎡
2016年11月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 8,098万 113.74万/㎡
2015年8月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 7,980万 112.08万/㎡
2015年5月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 5,980万 103.39万/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 8,400万 114.66万/㎡
2014年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 6,480万 103.45万/㎡
2014年4月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 6,300万 117.94万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.81万/㎡
2014年12月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,990万 112.14万/㎡
2014年11月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 6,300万 117.94万/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 88.43万/㎡
2013年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.04万/㎡
2012年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 93.23万/㎡
2012年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,780万 89.48万/㎡
2009年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 8,500万 105.95万/㎡
2009年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,000万 103.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額266,667円。2SLDKなら月額266,667円が相場です。
1LDK
320,000円
310,000〜330,000円
2SLDK
266,667円
250,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 300,000円 4,214円/㎡
2015年12月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 310,000円 4,949円/㎡
2015年10月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 330,000円 5,268円/㎡
2014年9月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,502円/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 315,000円 3,926円/㎡
2014年2月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。