総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›目黒›おおとりスカイホーム

おおとりスカイホーム

東京都目黒区目黒3丁目7-1 | 築56年 | 36戸

推定相場
おおとりスカイホーム
最新データ
2024年2月
売買47件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（126.5万円）より24.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2024年は93.2万/㎡へ、10年間で94.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201420152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,000円から2021年には95,667円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 35.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・19件）で、平均2,445万円です。1SLDKが最も高く平均4,865万円、1Kは平均2,410万円です。
1R
5件
2,923万
1K
2件
2,410万
1DK
19件
2,445万
1LDK
17件
4,152万
1SLDK
2件
4,865万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,923万 2,483万 3,467万
1K 2件 2,410万 2,353万 2,467万
1DK 19件 2,445万 1,542万 3,659万
1LDK 17件 4,152万 3,651万 5,778万
1SLDK 2件 4,865万 4,539万 5,191万

階数別の㎡単価

1-3階
78.3万/㎡
3件
4-7階
67.5万/㎡
10件
8階以上
68.1万/㎡
34件

物件概要

所在地東京都目黒区目黒3丁目7-1
築年月1970年1月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積27.86m² ～ 51.83m²
分譲会社加島不動産
施工会社三平興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立下目黒小
中学校
区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
おおとりスカイホーム 1970 36戸 96.0万 2,780万
メインステージ目黒3 2021 55戸 201.1万 11,480万
ハイシティ目黒弐番館 1996 36戸 160.8万 5,499万
シャトーカデ目黒第１ 1983 12戸 103.3万 4,998万
クレッセント目黒 1990 38戸 144.9万 7,980万
日生住宅目黒マンション 1972 123戸 112.9万 4,980万
目黒ロイアルハイツ 1985 31戸 179.4万 25,800万
パラスト目黒3丁目 1990 75戸 158.4万 6,380万
大鳥マンション 1971 8戸 68.5万 1,780万
ダイヤパレスシェルトワレ 2000 - 141.2万 6,590万
シティハウス中目黒サウス 2019 69戸 211.5万 8,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 81.8万 77.3万 - - - - 100.3万 90.3万
1DK - - 61.3万 65.8万 66.3万 78.3万 78.3万 96.0万
1R 50.5万 - - - 70.4万 65.2万 - -
1K - - 62.2万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.3万/㎡
2024年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,780万 96.03万/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,180万 78.25万/㎡
2023年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,180万 78.25万/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,200万 100.33万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,480万 65.17万/㎡
2022年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,180万 78.25万/㎡
2021年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,298万 76.4万/㎡
2021年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.05万/㎡
2021年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,580万 54.58万/㎡
2021年2月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,680万 70.42万/㎡
2021年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.05万/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.05万/㎡
2020年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.05万/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,870万 63.33万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 62.18万/㎡
2019年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,180万 42.36万/㎡
2019年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,799万 74.05万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,880万 67.49万/㎡
2018年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 67.15万/㎡
2018年7月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 76.79万/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,799万 74.05万/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,799万 78.5万/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,799万 75.65万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,899万 81.3万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,999万 84.11万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,899万 76.7万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,799万 74.05万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,799万 75.65万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,999万 84.11万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.21万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,999万 79.34万/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,899万 76.7万/㎡
2017年9月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,980万 38.64万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,199万 89.71万/㎡
2017年6月 9〜10階 1R 35㎡〜 1,800万 50.48万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,680万 71.07万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,199万 84.64万/㎡
2016年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,530万 54.92万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,640万 45.99万/㎡
2016年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,780万 63.9万/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,480万 50.12万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,380万 46.74万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,080万 54.65万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.12万/㎡
2014年11月 9〜10階 2K 35㎡〜 1,380万 36.26万/㎡
2014年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額97,333円。2Kなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
106,500円
95,000〜120,000円
1R
122,000円
122,000〜122,000円
1DK
97,333円
90,000〜109,000円
1SLDK
166,000円
160,000〜172,000円
2K
105,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,580円/㎡
2021年8月 9〜10階 1DK 35㎡〜 97,000円 2,720円/㎡
2021年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,748円/㎡
2020年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,748円/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,575円/㎡
2020年11月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,365円/㎡
2019年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,553円/㎡
2019年12月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 112,000円 3,064円/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 109,000円 2,982円/㎡
2018年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,410円/㎡
2015年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,109円/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 35㎡〜 122,000円 3,421円/㎡
2014年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,087円/㎡
2014年7月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 172,000円 3,318円/㎡
2014年2月 7〜8階 1R 35㎡〜 122,000円 3,421円/㎡
2014年11月 9〜10階 2K 35㎡〜 100,000円 2,628円/㎡
2014年10月 9〜10階 2K 35㎡〜 110,000円 2,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。