ルーブル目黒洗足
東京都目黒区洗足2丁目24-20 | 築24年 | 26戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,050円から2025年には82,200円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
155.9〜259.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 19.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,792万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,792万 | 2,429万 | 3,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区洗足2丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.69m² ～ 19.76m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩6分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩8分
西小山駅
東急目黒線
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徒歩15分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル目黒洗足 | 2002 | 26戸 | 112.3万 | 2,220万 |
| 若嶋マンション | 1977 | 10戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| 洗足ハイム | 1973 | 19戸 | 59.2万 | 1,599万 |
| 秀和洗足レジデンス | 1969 | 86戸 | 74.1万 | 2,690万 |
| プラウド目黒洗足 | 2008 | 22戸 | 139.1万 | 13,980万 |
| ファインコート洗足 | 1992 | 16戸 | 114.5万 | 11,000万 |
| 洗足ホームズ | 1985 | 3戸 | - | - |
| サンハイム洗足 | 1983 | 7戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| ヴィラ洗足 | 1980 | - | 55.1万 | 2,480万 |
| SCH | 2003 | 13戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| ジョイフル目黒洗足 | 1984 | 57戸 | 76.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,220万 | 112.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,579円。
1K
69,000〜84,500円
76,579円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
11件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,200円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,200円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,200円 | 3,856円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,200円 | 3,769円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,745円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。