グランドメゾン目黒東山パークフロント
東京都目黒区東山3丁目22-3 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
201720182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の142.4万/㎡から2024年は231.6万/㎡へ、7年間で62.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
48万42万36万30万24万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均16,311万円です。3LDKが最も高く平均17,044万円、2LDKは平均16,311万円です。
2LDK
16,311万
7件
3LDK
17,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 16,311万 | 13,867万 | 19,333万 |
| 3LDK | 3件 | 17,044万 | 16,357万 | 17,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.43m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩23分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立東山小学校
中学校
目黒区立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン目黒東山パークフロント | 2017 | 31戸 | 231.6万 | 17,980万 |
| D’グランセ目黒東山 | 2005 | 22戸 | 155.0万 | 8,980万 |
| ガーラヒルズ目黒東山 | 2005 | 56戸 | 137.0万 | 4,900万 |
| パティオ東山 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ベルメゾン | 1989 | 8戸 | 178.0万 | 15,800万 |
| 東山コーポラス | 1970 | 88戸 | 76.4万 | 5,980万 |
| サンテミリオン目黒東山弐番館 | 2002 | 40戸 | 114.7万 | 2,280万 |
| 東山クレスト | 1978 | 8戸 | - | - |
| ガーデン東山 | 1979 | 12戸 | 95.1万 | 4,180万 |
| 東山SCP | 2004 | 16戸 | 147.3万 | 9,500万 |
| コジマビル | 1977 | 8戸 | 70.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 129.0万 | 161.3万 | 167.7万 | - | 206.5万 | 231.6万 |
| 3LDK | 155.8万 | - | - | 159.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 17,980万 | 231.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,480万 | 206.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,400万 | 156.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,800万 | 161.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,900万 | 166.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,250万 | 170.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,900万 | 166.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 161.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 129.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,000万 | 155.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額374,857円。3LDKなら月額374,857円が相場です。
2LDK
298,000〜420,000円
322,333円
3LDK
268,000〜450,000円
374,857円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 298,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 420,000円 | 5,294円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 298,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390,000円 | 5,024円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,153円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450,000円 | 5,797円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 398,000円 | 5,127円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 310,000円 | 5,130円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 310,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 298,000円 | 4,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。