東山SCP
東京都目黒区東山3丁目18-4 | 築22年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.0万円/㎡
レンジ
170.4〜255.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・14件）で、平均6,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,777万円、１Ｋは平均6,023万円です。
１Ｋ
6,023万
14件
２ＬＤＫ
11,999万
8件
３ＬＤＫ
15,777万
7件
１ＬＤＫ
8,631万
6件
1LDK
9,834万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 6,023万 | 2,581万 | 39,487万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 11,999万 | 9,570万 | 14,596万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 15,777万 | 10,286万 | 26,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,631万 | 5,517万 | 13,427万 |
| 1LDK | 2件 | 9,834万 | 9,452万 | 10,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.01m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 都市デザインシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東山SCP | 2004 | 16戸 | 147.3万 | 9,500万 |
| サンテミリオン目黒東山弐番館 | 2002 | 40戸 | 114.7万 | 2,280万 |
| ガーデン東山 | 1979 | 12戸 | 95.1万 | 4,180万 |
| パティオ東山 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 東武ハイライン東山 | 1979 | 60戸 | 60.8万 | 1,480万 |
| コジマビル | 1977 | 8戸 | 70.4万 | 3,480万 |
| D’グランセ目黒東山 | 2005 | 22戸 | 155.0万 | 8,980万 |
| グランドメゾン目黒東山パークフロント | 2017 | 31戸 | 231.6万 | 17,980万 |
| ガーラヒルズ目黒東山 | 2005 | 56戸 | 137.0万 | 4,900万 |
| 第１東山マンション | 1970 | 28戸 | 67.2万 | 2,699万 |
| VIEW東山 | 1989 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 90.9万 | - | 147.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,500万 | 147.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。