コジマビル
東京都目黒区東山3丁目12-1 | 築49年 | 8戸
最新データ
2021年8月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（131.5万円）より46.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56万/㎡から2021年は70.4万/㎡へ、7年間で25.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・6件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均14,608万円、１Ｋは平均1,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,352万 |
6,103万 |
6,600万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,067万 |
4,121万 |
7,204万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,522万 |
1,324万 |
1,720万 |
| 1LDK |
3件 |
4,380万 |
4,248万 |
4,644万 |
| 2LDK |
4件 |
14,608万 |
13,748万 |
15,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.45m² ～ 165.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コジマビル |
1977 |
8戸 |
70.4万 |
3,480万 |
| 第１東山マンション |
1970 |
28戸 |
67.2万 |
2,699万 |
| ガーデン東山 |
1979 |
12戸 |
95.1万 |
4,180万 |
| 東武ハイライン東山 |
1979 |
60戸 |
60.8万 |
1,480万 |
| サンテミリオン目黒東山弐番館 |
2002 |
40戸 |
114.7万 |
2,280万 |
| 長田ビル |
1982 |
4戸 |
58.2万 |
3,480万 |
| 東山SCP |
2004 |
16戸 |
147.3万 |
9,500万 |
| ガーラヒルズ目黒東山 |
2005 |
56戸 |
137.0万 |
4,900万 |
| D’グランセ目黒東山 |
2005 |
22戸 |
155.0万 |
8,980万 |
| パティオ東山 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| サンサーラ東山 |
1993 |
70戸 |
181.5万 |
15,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
76.8万 |
70.4万 |
| 2LDK |
56.0万 |
56.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
76.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
9,280万 |
56.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
9,280万 |
56.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
9,280万 |
56.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
9,280万 |
56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額130,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,002円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
131,200円 |
3,030円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
131,200円 |
3,030円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。