D’グランセ目黒東山
東京都目黒区東山3丁目22-33 | 築21年 | 22戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は155.0万円。周辺エリア平均（131.5万円）を17.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201020122013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.5万/㎡から2024年は155万/㎡へ、14年間で73.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・14件）で、平均6,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,506万円、１Ｋは平均6,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
6,023万 |
2,581万 |
39,487万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
17,506万 |
11,310万 |
26,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
12,688万 |
11,333万 |
14,596万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
7,530万 |
5,517万 |
10,376万 |
| 1LDK |
4件 |
9,122万 |
7,521万 |
13,378万 |
| 2LDK |
3件 |
9,919万 |
8,872万 |
11,230万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目22-33 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.82m² ～ 105.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
89.5万 |
- |
- |
- |
145.1万 |
155.0万 |
| 1LDK |
- |
93.6万 |
94.8万 |
- |
149.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
155.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,200万 |
145.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
10,960万 |
149.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.37万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
93.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
96.12万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
93.56万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
89.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額171,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
173,000円 |
3,994円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。