ベルメゾン
東京都目黒区東山3丁目22-7 | 築37年 | 8戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は178.0万円。周辺エリア平均（131.5万円）を35.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の87.2万/㎡から2026年は178万/㎡へ、7年間で104.2%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では97.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・5件）で、平均8,702万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,250万円、１Ｒは平均2,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
2,769万 |
2,222万 |
4,150万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
8,702万 |
7,899万 |
9,926万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,370万 |
2,184万 |
2,556万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
15,250万 |
14,943万 |
15,556万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,982万 |
3,911万 |
4,052万 |
| 1LDK |
4件 |
7,557万 |
6,933万 |
8,177万 |
| 4LDK |
2件 |
13,889万 |
11,978万 |
15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 120.46m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
81.4万 |
- |
178.0万 |
| 1LDK |
- |
94.4万 |
105.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
15,800万 |
178.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,699万 |
111.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
111.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,699万 |
111.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
9,800万 |
81.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
94.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
10,500万 |
87.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。