グランドメゾン目黒東山パークフロント
東京都目黒区東山3丁目22-3 | 築9年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は231.6万円。周辺エリア平均（131.5万円）を76.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を83.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
201720182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の142.4万/㎡から2024年は231.6万/㎡へ、7年間で62.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均16,311万円です。3LDKが最も高く平均17,044万円、2LDKは平均16,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
16,311万 |
13,867万 |
19,333万 |
| 3LDK |
3件 |
17,044万 |
16,357万 |
17,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.43m² ～ 97.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
129.0万 |
161.3万 |
167.7万 |
- |
206.5万 |
231.6万 |
| 3LDK |
155.8万 |
- |
- |
159.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
17,980万 |
231.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,480万 |
206.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,400万 |
156.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
161.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,900万 |
166.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,250万 |
170.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,900万 |
166.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
161.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
129.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,000万 |
155.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額374,857円。3LDKなら月額374,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
298,000円 |
4,931円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
420,000円 |
5,294円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
268,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
298,000円 |
4,931円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390,000円 |
5,024円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400,000円 |
5,153円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,797円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
398,000円 |
5,127円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
310,000円 |
5,130円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
310,000円 |
4,889円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420,000円 |
5,410円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
298,000円 |
3,839円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
298,000円 |
4,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。