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ヒルズ駒場東大前

東京都目黒区大橋2丁目9-11 | 築40年 | 56戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,286〜77,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均1,718万円です。ーが最も高く平均1,950万円、1Rは平均1,718万円です。
ー
2件
1,950万
1R
7件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,950万 1,821万 2,078万
1R 7件 1,718万 1,565万 2,051万

物件概要

所在地東京都目黒区大橋2丁目9-11
築年月1986年9月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数56戸
専有面積18.00m² ～ 37.12m²
分譲会社東洋不動産
施工会社フジタ工業
管理会社東都管建
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分
🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ駒場東大前 1986 56戸 82.8万 1,490万
グランドヒルズ 1991 - - -
スターハイツ駒場東大前 1984 12戸 128.1万 6,080万
リノア目黒大橋 1996 15戸 121.5万 7,800万
セザール大橋 1978 14戸 86.6万 3,086万
シンシアフォーディ目黒大橋 2005 30戸 88.7万 2,200万
渋谷コーポ 1964 27戸 78.0万 2,880万
グランベルテ 1989 9戸 132.8万 13,980万
フォルスコート目黒大橋 2000 92戸 125.6万 4,740万
ロイヤルアーバン駒場東大前 1992 19戸 86.2万 2,180万
ステージファースト池尻大橋 2004 35戸 97.0万 2,160万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212023
1R 52.8万 63.9万 63.9万 66.7万 80.6万 - 90.5万 82.8万
ー - - - - 88.3万 82.8万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,490万 82.78万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 90.52万/㎡
2020年1月 低層 ー 15㎡〜 1,490万 82.78万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 78.84万/㎡
2019年8月 低層 ー 15㎡〜 1,590万 88.34万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 80.56万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 66.67万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 63.89万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 63.89万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額72,384円。2DKなら月額128,286円が相場です。
ワンルーム
72,384円
62,200〜85,000円
1R
75,357円
66,000〜92,000円
1K
72,646円
65,000〜89,000円
2DK
128,286円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
26件
10〜15万
7件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,333円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,203円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,444円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,842円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,580円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,418円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,000円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,520円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,203円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,167円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,718円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,111円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 4,000円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,879円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,987円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,444円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,520円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,310円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,418円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,167円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,944円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,379円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,933円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,789円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,167円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,520円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,167円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。