ＳＫＹマンション

東京都目黒区大岡山1丁目34-1 | 築52年 | 23戸

推定相場

ＳＫＹマンション

賃料の推移

19万15万11万7万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の137,200円から2021年には121,714円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・6件）で、平均2,942万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,485万円、１ＤＫは平均2,942万円です。

２ＤＫ

4件

3,620万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,854万

１ＬＤＫ

5件

3,395万

３ＬＤＫ

4件

7,485万

１ＤＫ

6件

2,942万

3LDK

2件

4,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	3,620万	2,667万	4,333万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,854万	5,470万	6,237万
１ＬＤＫ	5件	3,395万	2,167万	4,301万
３ＬＤＫ	4件	7,485万	7,324万	7,957万
１ＤＫ	6件	2,942万	1,669万	3,769万
3LDK	2件	4,184万	4,110万	4,257万

物件概要

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目34-1
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	24.79m² ～ 78.28m²
分譲会社	備建工営
施工会社	備建工営
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩6分

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緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩7分

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立中根小学校

中学校

目黒区立目黒第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＳＫＹマンション	1974	23戸	61.8万	2,980万
ウェリス目黒大岡山	2010	30戸	188.8万	13,480万
デュオスカーラ緑が丘	2003	28戸	104.2万	3,680万
メゾーネ大岡山	1979	31戸	87.7万	6,180万
ディアナコート大岡山	1999	24戸	112.1万	5,780万
大岡山シティハウス	1982	23戸	93.7万	8,680万
セザール大岡山ガーデン	1996	23戸	101.4万	5,200万
大岡山グリーンハイツ	1981	22戸	72.8万	6,500万
ビラフジ	1978	8戸	47.2万	1,528万
アイリス大岡山	1984	24戸	64.9万	3,980万
コーポ大岡山	1969	71戸	64.1万	2,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	61.8万	61.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	3LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額141,885円。2LDKなら月額141,885円が相場です。

ワンルーム

77,000円

77,000〜77,000円

79,455円

75,000〜82,000円

1DK

89,444円

85,000〜94,000円

1LDK

115,125円

98,000〜120,000円

1SLDK

138,500円

135,000〜142,000円

89,000円

89,000〜89,000円

2DK

125,294円

120,000〜130,000円

2LDK

141,885円

120,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

17件

10〜15万

40件

15〜20万

13件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,572円/㎡
2021年6月	低層	1SDK	50㎡〜	129,000円	2,416円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,205円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,510円/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,588円/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	135,000円	2,315円/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	142,000円	2,435円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,017円/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,719円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,839円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,141円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,526円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,597円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,420円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,585円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,623円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,621円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	154,000円	2,396円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,800円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,333円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,625円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	154,000円	2,884円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,588円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,772円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,709円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,597円/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,778円/㎡
2019年12月	中層	1DK	35㎡〜	89,000円	2,543円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。