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コーポ大岡山

東京都目黒区大岡山1丁目31-11 | 築57年 | 71戸

推定相場
コーポ大岡山
最新データ
2026年3月
売買121件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（114.2万円）より43.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、13年間で100.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には98,400円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・46件）で、平均2,201万円です。2LDKが最も高く平均3,452万円、2Kは平均1,703万円です。
ー
2件
2,283万
1R
8件
2,608万
1DK
46件
2,201万
1LDK
37件
3,299万
1SLDK
3件
3,053万
2K
9件
1,703万
2DK
8件
3,409万
2LDK
3件
3,452万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,283万 2,283万 2,283万
1R 8件 2,608万 1,899万 4,009万
1DK 46件 2,201万 1,440万 2,850万
1LDK 37件 3,299万 1,348万 4,887万
1SLDK 3件 3,053万 2,899万 3,130万
2K 9件 1,703万 1,583万 1,892万
2DK 8件 3,409万 1,903万 4,614万
2LDK 3件 3,452万 2,197万 4,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（57.9万円）と比べて9.8万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
57.9万/㎡
46件
4-7階
56.6万/㎡
47件
8階以上
67.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区大岡山1丁目31-11
築年月1969年7月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数71戸
専有面積26.84m² ～ 58.32m²
分譲会社日本コーポ
施工会社大末組
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩6分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩9分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
中根小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ大岡山 1969 71戸 64.1万 2,980万
アイリス大岡山 1984 24戸 64.9万 3,980万
ビラフジ 1978 8戸 47.2万 1,528万
大岡山グリーンハイツ 1981 22戸 72.8万 6,500万
大岡山シティハウス 1982 23戸 93.7万 8,680万
ディアナコート大岡山 1999 24戸 112.1万 5,780万
セザール大岡山ガーデン 1996 23戸 101.4万 5,200万
クラッシィハウス大岡山 1991 6戸 123.3万 10,990万
Ｏ－ＨＡＵＳ 2012 11戸 135.3万 9,480万
ウェリス目黒大岡山 2010 30戸 188.8万 13,480万
ＳＫＹマンション 1974 23戸 61.8万 2,980万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 62.5万 58.1万 66.4万 74.5万 66.0万 - 74.6万 75.5万
1R - 69.1万 - - - 56.5万 66.9万 67.7万
1DK 70.0万 54.6万 66.1万 65.2万 62.9万 68.3万 57.3万 -
1SLDK - - - - - - 85.3万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.1万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 25㎡〜 2,198万 73.47万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 25㎡〜 2,998万 100.21万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.1万/㎡
2026年1月 低層 1R 30㎡〜 2,299万 67.68万/㎡
2025年9月 低層 1R 30㎡〜 2,399万 70.63万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,250万 69.91万/㎡
2025年5月 低層 1R 30㎡〜 2,499万 73.57万/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,440万 53.62万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,590万 82.15万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 30㎡〜 2,899万 85.35万/㎡
2025年2月 低層 1R 30㎡〜 1,899万 55.91万/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,490万 55.48万/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,690万 62.92万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.1万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 2,590万 82.15万/㎡
2025年10月 低層 1R 30㎡〜 2,299万 67.68万/㎡
2024年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,940万 72.23万/㎡
2024年8月 高層 2K 25㎡〜 1,760万 58.83万/㎡
2024年7月 低層 1R 30㎡〜 1,920万 56.52万/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,730万 64.41万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,250万 69.91万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.09万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,599万 59.54万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.09万/㎡
2023年5月 中層 2K 30㎡〜 1,480万 46.68万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 66.27万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,650万 61.43万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.82万/㎡
2022年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,730万 64.41万/㎡
2022年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 66.27万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.84万/㎡
2022年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,850万 68.88万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.84万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.35万/㎡
2021年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,950万 72.6万/㎡
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 3,780万 77.78万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.41万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,299万 75.43万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 30㎡〜 1,800万 52.99万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.25万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.83万/㎡
2021年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 73.72万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.87万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.11万/㎡
2021年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 66.27万/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.2万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2020年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,880万 62.88万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額85,679円。2LDKなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム
91,000円
90,000〜92,000円
1K
67,000円
45,000〜90,000円
1DK
85,679円
47,000〜115,000円
1LDK
109,083円
73,000〜160,000円
2K
83,500円
70,000〜120,000円
2LDK
116,000円
110,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
17件
8〜10万
16件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,075円/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,909円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,537円/㎡
2025年2月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,237円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,008円/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,531円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,075円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 2,843円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,010円/㎡
2024年10月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,664円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,305円/㎡
2023年1月 高層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,537円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,020円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,950円/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,305円/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,467円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,075円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 106,000円 3,533円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,168円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,600円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,491円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,833円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,841円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,491円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,700円/㎡
2020年10月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,800円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 73,000円 2,000円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,753円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,394円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。