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ディアナコート大岡山

東京都目黒区大岡山1丁目31-18 | 築27年 | 24戸

推定相場
ディアナコート大岡山
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均(114.2万円)より1.9%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より11.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2010201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.5万/㎡から2024年は112.1万/㎡へ、14年間で56.8%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均10,749万円です。3LDKが最も高く平均10,749万円、2LDKは平均9,872万円です。
2LDK
4件
9,872万
3LDK
9件
10,749万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 9,872万 9,026万 11,986万
3LDK 9件 10,749万 9,387万 12,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-2階(78.3万円)と比べて5.9万円(+7.5%)高くなっています。
1-2階
78.3万/㎡
7件
3階以上
84.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区大岡山1丁目31-18
築年月1999年11月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積45.40m² ~ 98.69m²
分譲会社モリモト
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩8分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩9分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩15分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアナコート大岡山 1999 24戸 112.1万 5,780万
大岡山シティハウス 1982 23戸 93.7万 8,680万
大岡山グリーンハイツ 1981 22戸 72.8万 6,500万
ビラフジ 1978 8戸 47.2万 1,528万
アイリス大岡山 1984 24戸 64.9万 3,980万
コーポ大岡山 1969 71戸 64.1万 2,980万
ウェリス目黒大岡山 2010 30戸 188.8万 13,480万
SKYマンション 1974 23戸 61.8万 2,980万
レグラス大岡山 2007 53戸 118.7万 2,640万
セザール大岡山ガーデン 1996 23戸 101.4万 5,200万
メゾーネ大岡山 1979 31戸 87.7万 6,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201320152016201720202024
3LDK 75.8 71.2 - 83.3 80.8 80.0 -
2LDK 67.2 79.4 82.2 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 1LDK 50㎡〜 5,780万 112.11万/㎡
2020年1月 - 3LDK 95㎡〜 7,680万 80.02万/㎡
2017年7月 - 3LDK 90㎡〜 7,390万 79.6万/㎡
2017年6月 - 3LDK 90㎡〜 7,390万 79.6万/㎡
2017年4月 - 3LDK 90㎡〜 7,390万 79.6万/㎡
2017年2月 - 3LDK 90㎡〜 7,680万 82.72万/㎡
2017年1月 - 3LDK 90㎡〜 7,680万 82.72万/㎡
2016年12月 - 3LDK 95㎡〜 7,990万 83.25万/㎡
2015年4月 - 2LDK 75㎡〜 6,290万 85.77万/㎡
2015年11月 - 2LDK 75㎡〜 6,180万 78.62万/㎡
2013年9月 - 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.41万/㎡
2013年12月 - 3LDK 95㎡〜 6,830万 71.17万/㎡
2010年8月 - 3LDK 95㎡〜 7,280万 75.85万/㎡
2010年3月 - 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。