大岡山グリーンハイツ
東京都目黒区大岡山1丁目31-15 | 築45年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（114.2万円）より36.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.3万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
9,318万 |
6,500万 |
11,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下4階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.30m² ～ 141.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大岡山グリーンハイツ |
1981 |
22戸 |
72.8万 |
6,500万 |
| ビラフジ |
1978 |
8戸 |
47.2万 |
1,528万 |
| 大岡山シティハウス |
1982 |
23戸 |
93.7万 |
8,680万 |
| アイリス大岡山 |
1984 |
24戸 |
64.9万 |
3,980万 |
| ディアナコート大岡山 |
1999 |
24戸 |
112.1万 |
5,780万 |
| コーポ大岡山 |
1969 |
71戸 |
64.1万 |
2,980万 |
| ウェリス目黒大岡山 |
2010 |
30戸 |
188.8万 |
13,480万 |
| セザール大岡山ガーデン |
1996 |
23戸 |
101.4万 |
5,200万 |
| ＳＫＹマンション |
1974 |
23戸 |
61.8万 |
2,980万 |
| レグラス大岡山 |
2007 |
53戸 |
118.7万 |
2,640万 |
| デュオスカーラ緑が丘 |
2003 |
28戸 |
104.2万 |
3,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
66.3万 |
66.3万 |
87.4万 |
75.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,500万 |
72.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,490万 |
102.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,290万 |
90.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,990万 |
87.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,790万 |
105.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
66.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。