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ダイアパレス都立大

東京都目黒区南3丁目1-8 | 築43年 | 39戸

推定相場
ダイアパレス都立大
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（116.7万円）を9.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を1.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.5万/㎡から2026年は116.7万/㎡へ、13年間で140.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2025年には86,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
88.9〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.656
代表面積 36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・19件）で、平均4,378万円です。2LDKが最も高く平均5,206万円、2Kは平均2,543万円です。
1SK
8件
2,876万
1K
3件
2,929万
1DK
7件
3,300万
1LDK
19件
4,378万
2K
2件
2,543万
2DK
3件
4,128万
2LDK
7件
5,206万
間取り件数平均価格最低最高
1SK 8件 2,876万 2,541万 3,133万
1K 3件 2,929万 2,519万 3,300万
1DK 7件 3,300万 2,967万 3,967万
1LDK 19件 4,378万 3,365万 5,700万
2K 2件 2,543万 2,400万 2,686万
2DK 3件 4,128万 3,985万 4,271万
2LDK 7件 5,206万 4,429万 6,193万

階数別の㎡単価

1-3階
75.2万/㎡
36件
4-7階
64.4万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都目黒区南3丁目1-8
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積21.32m² ～ 54.70m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩12分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩17分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩21分

学区情報

小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス都立大 1983 39戸 128.0万 4,299万
コーポ南 1993 5戸 - -
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール 2017 40戸 136.5万 3,500万
キングヒルズ都立大学 1988 6戸 62.1万 11,300万
エスコート都立大学 2001 24戸 86.0万 1,890万
ブランズ碑文谷三丁目 2014 67戸 178.6万 10,980万
ニューマンション都立大 1981 8戸 61.2万 2,799万
セザール都立大学 2000 23戸 168.7万 11,800万
シャトー都立大 1968 12戸 50.5万 1,698万
ハイタウン都立大学 1991 27戸 72.7万 1,200万
パークコート目黒碑文谷 2003 30戸 114.5万 11,800万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1LDK 75.7万 76.8万 83.2万 81.3万 76.9万 82.4万 104.1万 116.7万
2LDK - - - - - - 103.8万 -
1DK 64.9万 68.9万 - - - - - -
1SK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 4,299万 128.03万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.82万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,170万 104.07万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,299万 128.03万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 5,490万 103.83万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,170万 104.07万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,300万 82.36万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 70.36万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.87万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,880万 85.77万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.87万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,190万 79.62万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.85万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 71.67万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 76.84万/㎡
2018年6月 中層 ー 30㎡〜 2,780万 82.79万/㎡
2018年11月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 66.12万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.71万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 64.92万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,500万 66.19万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,390万 84.61万/㎡
2016年7月 低層 1SK 30㎡〜 1,880万 55.99万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 73.38万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,700万 69.97万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 74.63万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,990万 75.46万/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,890万 72.13万/㎡
2016年2月 低層 2K 35㎡〜 1,880万 53.11万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,100万 58.63万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,190万 79.62万/㎡
2015年6月 低層 1SK 30㎡〜 1,880万 55.99万/㎡
2015年5月 高層 2K 30㎡〜 1,620万 48.25万/㎡
2015年1月 高層 1K 30㎡〜 1,700万 50.63万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 67.14万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.05万/㎡
2014年9月 高層 1SK 30㎡〜 1,880万 55.99万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 70.88万/㎡
2014年9月 低層 1SK 30㎡〜 1,880万 55.99万/㎡
2014年5月 低層 1SK 30㎡〜 1,580万 47.06万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.67万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 53.01万/㎡
2014年2月 中層 1K 30㎡〜 1,980万 58.97万/㎡
2014年12月 高層 1K 30㎡〜 1,780万 53.01万/㎡
2014年12月 低層 1SK 30㎡〜 1,880万 55.99万/㎡
2014年10月 高層 1SK 30㎡〜 1,780万 53.01万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 64.92万/㎡
2013年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 53.01万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の22%）で、平均月額145,231円。2DKなら月額93,750円が相場です。
ワンルーム
73,000円
54,000〜115,000円
1R
93,000円
65,000〜115,000円
1K
96,750円
82,000〜115,000円
1SK
97,714円
87,000〜110,000円
1DK
100,000円
73,000〜135,000円
1LDK
145,231円
120,000〜168,000円
2K
99,800円
89,000〜108,000円
2DK
93,750円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
16件
10〜15万
29件
15〜20万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,139円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,331円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,407円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,139円/㎡
2024年6月 高層 1SK 30㎡〜 92,000円 2,740円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,908円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 140㎡〜 138,000円 985円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,444円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,531円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,814円/㎡
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,651円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,533円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,096円/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2022年10月 中層 2DK 30㎡〜 125,000円 3,723円/㎡
2022年10月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,651円/㎡
2021年8月 高層 1SK 30㎡〜 90,000円 2,680円/㎡
2021年3月 高層 1SK 30㎡〜 95,000円 2,829円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,049円/㎡
2021年11月 高層 1SK 30㎡〜 87,000円 2,591円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,390円/㎡
2020年5月 高層 1SK 30㎡〜 110,000円 3,276円/㎡
2020年2月 低層 1DK 40㎡〜 135,000円 3,369円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,494円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,619円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 149,000円 2,818円/㎡
2020年12月 高層 1SK 30㎡〜 100,000円 2,978円/㎡
2020年11月 高層 1SK 30㎡〜 110,000円 3,276円/㎡
2019年11月 低層 1K 35㎡〜 115,000円 3,249円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,049円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。