ノヴァ目黒南
東京都目黒区南1丁目3-4 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は120.2万/㎡へ、11年間で71.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2018年には188,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均7,605万円です。2SLDKが最も高く平均7,748万円、2LDKは平均6,987万円です。
2SLDK
7,748万
5件
2LDK
6,987万
3件
3LDK
7,605万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,748万 | 7,311万 | 8,490万 |
| 2LDK | 3件 | 6,987万 | 6,215万 | 8,317万 |
| 3LDK | 5件 | 7,605万 | 6,000万 | 9,150万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
88.7万/㎡
3階以上
2件
87.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 北野建設 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
原町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノヴァ目黒南 | 1989 | 17戸 | 114.2万 | 7,690万 |
| グランシティ目黒碑文谷 | 2000 | 21戸 | 161.9万 | 11,500万 |
| 目黒原町パークホームズ | 1986 | 24戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| リムテラス目黒洗足 | 2016 | 5戸 | - | - |
| セボン目黒南 | 2002 | 10戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| ブリリア目黒碑文谷 | 2016 | 33戸 | 196.6万 | 13,480万 |
| ルクラス碑文谷 | 1992 | 22戸 | 146.5万 | 12,780万 |
| パレ洗足 | 1990 | 5戸 | - | - |
| セザール第二西小山 | 1990 | 19戸 | 73.5万 | 1,450万 |
| カーサフェリス目黒洗足 | 2005 | 28戸 | 134.6万 | 7,750万 |
| ピアースコード目黒洗足 | 2007 | 83戸 | 175.8万 | 14,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 97.8万 | 106.3万 | 120.2万 |
| 2LDK | 74.8万 | - | - | 87.3万 | - |
| 3LDK | 68.9万 | 74.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,690万 | 114.24万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,490万 | 126.12万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 104.83万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 107.83万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.86万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.83万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 97.75万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.84万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 80.84万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
164,000〜188,000円
175,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。