グランシティ目黒碑文谷

東京都目黒区南1丁目3-9 | 築26年 | 21戸

推定相場

グランシティ目黒碑文谷

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20112016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2026年は149.2万/㎡へ、15年間で114.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.6万円/㎡

レンジ

171.6〜209.7万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均8,983万円です。3LDKが最も高く平均8,983万円、1LDKは平均6,121万円です。

1LDK

3件

6,121万

2LDK

17件

7,454万

3LDK

17件

8,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,121万	5,892万	6,379万
2LDK	17件	7,454万	6,052万	8,366万
3LDK	17件	8,983万	6,883万	12,000万

階数別の㎡単価

1-2階

108.6万/㎡

29件

3階以上

100.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都目黒区南1丁目3-9
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	53.35m² ～ 73.01m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	西武建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急目黒線

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東急目黒線

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東急東横線

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学区情報

小学校

目黒区立碑小学校

中学校

目黒区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ目黒碑文谷	2000	21戸	161.9万	11,500万
ノヴァ目黒南	1989	17戸	114.2万	7,690万
リムテラス目黒洗足	2016	5戸	-	-
セボン目黒南	2002	10戸	63.4万	6,380万
目黒原町パークホームズ	1986	24戸	110.7万	7,480万
ピアースコード目黒洗足	2007	83戸	175.8万	14,580万
ブリリア目黒碑文谷	2016	33戸	196.6万	13,480万
ルクラス碑文谷	1992	22戸	146.5万	12,780万
パレ洗足	1990	5戸	-	-
リムテラスガーデン大岡山	2016	5戸	99.7万	6,990万
カーサフェリス目黒洗足	2005	28戸	134.6万	7,750万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

12件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2022	2024	2025	2026
3LDK	71.3万	-	84.2万	76.1万	-	-	150.1万	166.6万
2LDK	61.9万	70.8万	67.4万	-	-	138.4万	134.7万	136.1万
1LDK	-	-	-	-	89.5万	97.5万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.91万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	12,000万	168.95万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	8,180万	134.72万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	12,000万	168.95万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.91万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	123.19万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	7,780万	138.37万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,980万	126.43万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.91万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.59万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.46万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	7,780万	138.37万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	5,300万	87.46万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	5,550万	91.59万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.26万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.56万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.38万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.19万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,890万	68.85万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.89万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.19万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.23万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.79万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.34万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.55万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	75.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	69.17万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.79万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	228,000円	3,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。