１７ホームズ
東京都目黒区八雲4丁目20-17 | 築47年 | 17戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均6,586万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,489万円、２ＬＤＫは平均6,586万円です。
４ＬＤＫ
13,489万
2件
２ＬＤＫ
6,586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,586万 | 6,092万 | 7,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲4丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.93m² ～ 109.07m² |
| 分譲会社 | 日産建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| １７ホームズ | 1979 | 17戸 | 81.3万 | 5,280万 |
| クリオ駒沢公園 | 2017 | 54戸 | 166.0万 | 9,380万 |
| 駒沢公園サマリヤマンション | 1978 | 8戸 | 87.1万 | 6,380万 |
| ユニーブル駒沢公園 | 2002 | 23戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| テラス東ヶ丘 | 1977 | 5戸 | 52.0万 | 6,800万 |
| ヒルハウスイースト | 1990 | 5戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| 藤和目黒東が丘ホームズ | 1997 | 14戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ユニテ八雲 | 1974 | 7戸 | - | - |
| イノバス八雲 | 2026 | 18戸 | - | - |
| 泰山館 | 1990 | 34戸 | - | - |
| TOCOMA | 2016 | 13戸 | 124.0万 | 11,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 64.93㎡ | 122.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 80.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。