駒沢公園サマリヤマンション
東京都目黒区八雲5丁目1-21 | 築48年 | 8戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（105.6万円）より17.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の72.1万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均7,390万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,489万円、２ＬＤＫは平均6,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
13,489万 |
13,000万 |
13,978万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,586万 |
6,092万 |
7,080万 |
| 3LDK |
7件 |
7,390万 |
6,380万 |
7,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.25m² ～ 73.25m² |
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| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.1万 |
94.3万 |
87.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
95.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.72万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。